Puntos de referencia del crecimiento, pero la vivienda ‘asfixia’ a sus vecinos

este Provincia de Málaga Atrapado en una gran paradoja. Si bien los indicadores económicos y las previsiones internacionales sitúan a la región en una posición privilegiada, los ciudadanos de a pie empiezan a sentirse Los mismos problemas surgen del éxito.

Esta es una de las últimas de muchas lecturas disponibles. Barómetro Fundación MADECA (2026). Un trabajo realizado por entidades adscritas a la Diputación Provincial de Málaga constata que la idea de prosperidad que mantienen muchas personas entra en conflicto con un muro insalvable: el coste de la vida.

Los principales problemas de los malagueños definitivamente han cambiado en los últimos años. Dificultades para acceder al agua por esta situación Sequía extrema en 2024 Miles de malagueños se enfrentan a una dura realidad inmobiliaria.

Una simple lectura del barómetro MADECA respalda este cambio. Si en 2024 los malagueños miraban al cielo y veían el 20,7% de la situación como sequía, ahora la pregunta que desvela a la mayoría de la gente es Crisis inmobiliaria.

Si bien estas elecciones fueron una realidad en 2025, ahora están aumentando vertiginosamente. La investigación para 2025 reflejó que los precios de la vivienda aumentaron un 39%, pero los datos para 2026 se solidifican tendencia impactante: El 44,2% de los encuestados cree que los precios de la vivienda son el mayor problema de la provincia.

un parámetro mucho más que liquidezque fue el segundo mayor problema con un 12%.

La preocupación por la vivienda es tan grave que los ciudadanos le prestan atención Puntuación media 8 puntos (sobre 10 puntos)que anteriormente sólo provocaba estrés social debido a la escasez de agua.

mapa de problemas

La intensidad de esta preocupación no es uniforme, pero alcanza Niveles críticos en diversas zonas geográficas de Málaga. La Ronda Cordillera lidera el índice de miseria individual con una puntuación de 8,2 sobre 10, seguida por la Costa Oeste, Nororma y Las Nieves Cordillera, ambas con 8,1.

Sólo esta área Guadalteba Todavía parece estar ligeramente por debajo de la media provincial (7,3).

Los diagnósticos ciudadanos han evolucionado. Hace un año, la atención se centraba únicamente en aumento de precioel Barómetro 2026 añade nuevos culpables a los escenarios de exclusión:

• El alquiler es demasiado alto.: El 21,6% de los encuestados cree que ésta sigue siendo la razón principal.

• Oferta insuficiente: El 20,3% de los malagueños declara no tener vivienda.

• Turismización: El 18,4% apuntó directamente a la sobreabundancia de viviendas turísticas como factor del colapso.

Esta situación hace El 80% de los malagueños afirma que no piensa cambiar de casa.

En este contexto, los encuestados creen que las soluciones a los problemas de vivienda incluyen: Establecer más instituciones filantrópicas de riesgo (19,6%)liberando suelo para vivienda (casi un 15%) y restringiendo la vivienda turística (9,8%)

Hay otro detalle digno de atención en el último barómetro, es decir La percepción se ralentizó El optimismo de los malagueños.

Aunque Málaga sigue siendo considerada Provincias con futuro – particularmente relacionado con los viajes (52,8%) y el floreciente sector tecnológico (18,6%) – el optimismo general se está enfriando.

Si en 2025 el 76,3% de los ciudadanos calificó la situación de la provincia como “buena o muy buena”, en 2026 esta cifra ha caído al 60,6%. Además, casi el 30 por ciento cree que la provincia es “la misma” que hace dos años, un síntoma claro de un estancamiento en la calidad de vida percibida.