Se han revelado los suburbios de Perth con mayor crecimiento demográfico

Más de 8.000 personas emigraron a Perth en el ejercicio 2024/25. Nuevas cifras muestran que las ciudades más grandes de los estados del este han experimentado una emigración debido al aumento vertiginoso del costo de vida.

Un análisis de migración neta interna de KPMG mostró una afluencia de personas que se dirigen al oeste, siendo Brisbane y Perth las únicas capitales que registraron un aumento en la migración neta interestatal.

Mientras tanto, Sydney perdió 33.000 residentes y Melbourne perdió 8.500.

Perth también fue la ciudad de más rápido crecimiento, con un crecimiento poblacional del 2,4 por ciento, sumando 58.100 nuevos residentes durante el mismo período, en gran parte debido a la migración al extranjero.

Las áreas de crecimiento totalmente nuevas dominan el crecimiento demográfico de Perth, destacando Alkimos-Eglinton como el área de más rápido crecimiento, añadiendo más de 2500 nuevos residentes durante el ejercicio financiero.

De cerca se encuentra Brabham-Henley Brook en el noreste, mientras que las partes norte y sur de Baldivis, junto con Byford, son motores de crecimiento clave en el corredor sur de Perth.

“Perth está atrayendo trabajadores gracias a su fuerte actividad económica y ventajas en su estilo de vida”, afirmó Terry Rawnsley, economista municipal de KPMG.

“El problema para la ciudad será que su rápido crecimiento reduce algunos de los beneficios que la hicieron tan atractiva en un principio, como el abaratamiento de las viviendas”.

Rawnsley dijo que las zonas costeras de Perth estaban atrayendo a muchos nuevos residentes en comparación con los suburbios costeros de otros estados debido a sus “viviendas relativamente asequibles y su estilo de vida atractivo”.

Las áreas nuevas también están experimentando un crecimiento significativo debido a la demanda de vivienda y se están construyendo muchas viviendas nuevas en estos suburbios.

“Estamos viendo que los gobiernos estatales toman medidas políticas significativas para desbloquear más viviendas y fomentar el crecimiento de la población en los suburbios medios e interiores”, dijo.

“Sin embargo, tomará tiempo para que este rápido crecimiento demográfico se aleje de las áreas totalmente nuevas”.

Quienes ya vivían en Perth tenían más probabilidades de mudarse a estas áreas frondosas, incluidas Alkimos, Brabham, Baldivis, Mandurah y Casuarina, abandonando los suburbios del centro de la ciudad como East Perth, Cannington y Bentley.

Mientras tanto, esos mismos suburbios del centro de la ciudad atraían a personas que se mudaban al estado.

Rawnsley dijo que la asequibilidad de la vivienda está expulsando a las familias jóvenes del centro de la ciudad.

Esto se refleja en las estadísticas: los baby boomers se registran en Byford, Alkimos y Brabham.

En el otro extremo de la escala, varios suburbios de Perth han experimentado un “auge de muertes”, incluidos North Coogee, Karrinyup, Claremont, Mandurah, Bentley y Bullcreek.

Rawnsley dijo que la combinación de una población que envejece y los altos precios de las propiedades estaba contribuyendo a la disminución de la población en las zonas ricas de la ciudad.