El gobierno se ha comprometido a movilizar 44.000 millones de euros en inversiones en vivienda a partir de 2021. Se utilizarán 34 mil millones para construir viviendas públicas accesibles, Entre ellos se encuentra el nuevo Plan Nacional de Vivienda 2026-2030.
Entre estos sucesivos anuncios se encuentran un fondo de “próxima generación”, una serie ICO, dos planes de vivienda e incluso un fondo soberano. Se han asumido compromisos para construir hasta 276.000 nuevas viviendas públicas a precios sociales y por debajo del mercado.
Hablamos de los parques, que la propia administración ha identificado como un tema importante en el acceso a la vivienda.
El problema es que la realidad muestra que a partir de 2021, Se acaba de completar la certificación final de 49.000 Viviendas Protegidas (VP), Sólo se cumplió el 17% de lo prometido.
La diferencia es que la última cifra incluye no sólo los esfuerzos del Gobierno central, sino también los de las comunidades autónomas y los ayuntamientos.
‘datos’Observatorio de Vivienda y Tierra Los últimos datos del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural correspondientes al primer semestre de 2025 muestran que se han entregado una media de 10.000 viviendas asequibles al año desde 2021, lo que está lejos del objetivo del gobierno.
El único balance de la administración (de agosto de 2024) muestra que el Programa de Vivienda de Alquiler Asequible (PVAA) ha movilizado 80.745 unidades.
Pero la gran mayoría está lejos de estar completa. Para entonces, habrá un total de 59.879 viviendas de alquiler social en distintas fases de desarrollo (no se ha entregado ninguna vivienda); Sareb facilitó 14.000 viviendas a los ciudadanos; 10.411 iniciados por fondos sociales.
En total, los expertos dicen que España necesita una media de 150.000 a 200.000 viviendas nuevas cada año, y las cifras (incluidas las promociones privadas) arrojan una media de 100.000 a partir de 2021. Sólo el 10% de esto se destina al alquiler social.
En este sentido, los expertos inmobiliarios advierten de que muchas viviendas pueden estar en fase de desarrollo. Unas 70.000 viviendas protegidas han obtenido el estatus temporal desde 2021, pero una gran proporción de ellas aún no se han terminado.
Asimismo, dudaron de que efectivamente se haya invertido el monto prometido, señalando Muchos programas y anuncios se reciclan en nuevas convocatorias y se distribuyen por el mismo dinero.
De todos modos, este martes el gobierno volvió a cumplir su ritual de hacer al menos un anuncio importante en materia de vivienda, aunque ya ha asumido dos compromisos importantes para 2026, quizás porque las exigencias políticas así lo exigen.
El Consejo de Ministros aprobó el martes Plan Nacional de Vivienda 2026-2030 Se destinarán 7.000 millones de euros, de los cuales 2.800 millones se utilizarán para “aumentar permanentemente la oferta de viviendas protegidas”. Aunque esta vez no se comprometieron con cifras concretas.
plan de recuperación
Pero todo empieza en 2021. Planificación de recuperación y resiliencia Se comprometieron 6.820 millones para rehabilitar 1,2 millones de viviendas y construir 20.000 viviendas de alquiler social de aquí a 2030. Este último objetivo de inversión es de 1.000 millones.
El Plan de Vivienda 2022-2025, predecesor del plan presentado el martes, prometía 1.700 millones de dólares para nuevas viviendas, aunque una gran parte -otros 600 millones de dólares- se destinó a ayudas al alquiler para los jóvenes.
Posteriormente, en 2023, se lanzó la serie ICO de viviendas, El importe total es de 4.000 millones, con el compromiso de construir 43.000 unidades adicionales de viviendas de alquiler social.
Pero en las elecciones de verano de 2023 surgieron grandes esperanzas, cuando Pedro Sánchez prometió construir 183.000 nuevas viviendas durante el próximo período legislativo de 2024 a 2027.
proceso de industrialización
Este compromiso se convirtió posteriormente en la Iniciativa de Vivienda Asequible y se basó en el ICO anunciado unos meses antes.
Más tarde, en 2025, cuando los ciudadanos protestaron por cuestiones de vivienda, Se anunció un plan de industrialización para invertir 1.300 millones de dólares para construir 15.000 viviendas al año.
Si asumimos que son las mismas viviendas anunciadas durante la campaña, entonces lo que estamos ante una reducción de las 183.000 viviendas prometidas a sólo 60.000.
En cualquier caso, en febrero de 2026, el fondo soberano, que Sánchez había revelado unos días antes, anunció que se centraría en la promoción de vivienda.
Casa Promesa
¿Objetivo? Recaudar hasta 23.000 millones de euros invertir “En el sector de la construcción en alquiler asequible” y para la construcción doAproximadamente 15.000 hogares por año. Se entiende que es en colaboración con particulares. La misma cifra que las 15.000 viviendas de Perte.
En consecuencia, a partir de 2021, el presidente del Ejecutivo y presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, se ha comprometido a una inversión total en vivienda de al menos 43.820 millones de euros, incluyendo ayudas al alquiler, ayudas a la compra de viviendas y ayudas a las reparaciones. Incluso con la intervención del sector privado.
Sin embargo, la mayor parte de estos compromisos se asignó a la construcción de viviendas públicas, con 33.800 hogares comprometidos a construir viviendas públicas, ya sea para alquiler o para ocupación por sus propietarios.
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