El crecimiento del precio de las propiedades se está desacelerando a medida que los compradores optan por viviendas más baratas
Luca Ittimani
El mercado inmobiliario australiano se encuentra en su nivel más débil en casi 18 meses, ya que los compradores recurren a propiedades más baratas y abandonan el interés en el extremo superior del mercado.
Hoy, las cifras de la firma de datos Cotality muestran que los precios de la vivienda en Melbourne y Sydney cayeron un 0,6% en abril. El valor de las propiedades en Melbourne ha caído un 1,9% desde noviembre y un 1% en Sydney.
Los precios siguen subiendo en el extremo más barato del mercado, pero a un ritmo más lento en ambas ciudades. El trimestre inferior del mercado subió un 0,1%, pero esto fue más que compensado por la caída del 1,2% del trimestre de precios más alto en abril.
Los precios en Canberra se mantuvieron estables durante el mes y en Hobart los precios aumentaron sólo un 0,2%, y los precios cayeron en los trimestres superiores de ambos.
Perth, Brisbane, Adelaide y Darwin siguen viendo cómo los precios aumentan constantemente, pero las dos velocidades en el mercado son claras: en cada ciudad capital, el cuartil inferior de los precios de las viviendas está aumentando más rápido que el cuartil superior.
Eventos importantes
Australia y Corea del Sur emiten una declaración energética conjunta
Australia acordó trabajar con Corea del Sur para fortalecer la resiliencia de la cadena de suministro de energía y mantener un suministro estable, seguro y confiable de recursos energéticos, incluidos diésel y GNL, dijo el Ministro de Relaciones Exteriores. Penny Wong ha confirmado tras las conversaciones en Seúl, informa Reuters.
Las dos naciones anunciaron anoche una declaración conjunta sobre seguridad de los recursos energéticos, delineando su compromiso con la cooperación “preventiva” para garantizar la resiliencia de la seguridad energética.
Wong, que también visitó Japón y China en su viaje actual, dijo que la región asiática había sentido “desproporcionadamente” el impacto de la crisis de Medio Oriente y el cierre del Estrecho de Ormuz.
Corea del Sur es un socio energético importante para Australia como el mayor proveedor de diésel y el tercer proveedor de combustible para aviones, dijo Wong. Australia es la mayor fuente de gas natural licuado (GNL) de Corea del Sur.
“Dependemos de ustedes y ustedes dependen de nosotros”, dijo Wong, describiendo la necesidad de una estrecha coordinación y el compromiso de Australia como proveedor confiable de alimentos, energía y otras materias primas para Corea del Sur.
Los aumentos de los alquileres se están acelerando, lo que se suma a las preocupaciones sobre la inflación del RBA
Luca Ittimani
Puede que los precios de la vivienda se estén desacelerando, pero los alquileres están aumentando a su ritmo más rápido desde octubre de 2024, lo que se suma a las presiones inflacionarias antes de la próxima decisión sobre las tasas de interés que tomará el Banco de la Reserva el martes.
Los precios anunciados para las nuevas ofertas de alquiler están aumentando más rápido que desde octubre de 2024. Los datos de Cotality muestran que han aumentado un 5,7% en el año, incluido un aumento del 0,6% (o alrededor de 38 dólares) sólo en abril.
El ritmo de aumento del alquiler de viviendas había aumentado hasta hace poco en todas las ciudades importantes excepto en Adelaida. Mientras tanto, el número de casas en alquiler en oferta en Adelaida también ha aumentado un 4,2% hasta abril. Perth y Hobart subieron un 7% y los alquileres de viviendas en Darwin subieron un 8,8%
El ajustado mercado de alquiler no ayudó, ya que las tasas de desocupación en todas las capitales estaban por debajo del 1,8%, muy por debajo del promedio de la década de 2010 del 3,3% del stock de alquiler desocupado.
Los alquileres fueron uno de los mayores impulsores de la inflación fuera del sector de los combustibles, alcanzando el 4,6% en el año hasta marzo, después de aumentar un 3,7% para los alquileres existentes y nuevos. El Banco de la Reserva sopesará si la inflación es demasiado rápida mientras considera otra subida de tipos de interés la próxima semana.
El crecimiento del precio de las propiedades se está desacelerando a medida que los compradores optan por viviendas más baratas
Luca Ittimani
El mercado inmobiliario australiano se encuentra en su nivel más débil en casi 18 meses, ya que los compradores recurren a propiedades más baratas y abandonan el interés en el extremo superior del mercado.
Hoy, las cifras de la firma de datos Cotality muestran que los precios de la vivienda en Melbourne y Sydney cayeron un 0,6% en abril. El valor de las propiedades en Melbourne ha caído un 1,9% desde noviembre y un 1% en Sydney.
Los precios siguen subiendo en el extremo más barato del mercado, pero a un ritmo más lento en ambas ciudades. El trimestre inferior del mercado subió un 0,1%, pero esto fue más que compensado por la caída del 1,2% del trimestre de precios más alto en abril.
Los precios en Canberra se mantuvieron estables durante el mes y en Hobart los precios aumentaron sólo un 0,2%, y los precios cayeron en los trimestres superiores de ambos.
Perth, Brisbane, Adelaide y Darwin siguen viendo cómo los precios aumentan constantemente, pero las dos velocidades en el mercado son claras: en cada ciudad capital, el cuartil inferior de los precios de las viviendas está aumentando más rápido que el cuartil superior.
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Buenos días y bienvenidos a nuestro blog de noticias en vivo. Soy Martín Farrer con las mejores historias sobre pernoctaciones y luego llegará el momento Stephanie Convery con la acción principal.
El mercado inmobiliario de Australia se encuentra en su nivel más débil en casi 18 meses, ya que los compradores optan por propiedades más baratas, pero los alquileres aumentan a su ritmo más rápido desde octubre de 2024.
Australia acordó trabajar con Corea del Sur para fortalecer la resiliencia de la cadena de suministro de energía y mantener un suministro seguro de recursos energéticos, dijo el ministro de Relaciones Exteriores. Penny Wongdijo anoche después de las conversaciones en Seúl.
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