transport de Nueva Gales del Sur y el Banco de la Reserva han advertido que los centros de datos podrían quitarles los escasos terrenos a las empresas de logística y desarrollos inmobiliarios, elevando los precios y sobrecalentando la economía, a medida que crecen los llamados a una pausa nacional en el sector en auge.
El rápido crecimiento de los centros de datos ha generado preocupación en el sector del transporte y la logística. Transport for NSW dijo en la investigación del parlamento estatal sobre los centros de datos que ya existía una presión significativa sobre la disponibilidad de infraestructura y espacio industrial.
La autoridad de transporte dijo en un comunicado que las empresas de transporte y logística dependen de terrenos industriales cerca de los mercados y el transporte.
“La escasez de terrenos está provocando que las principales empresas de transporte y logística abandonen Sydney y trasladen sus principales centros a Brisbane o Melbourne, donde hay terrenos adecuados disponibles y más baratos”, afirmó.
Transport for NSW reconoció que la tasa de desocupación de propiedades industriales había mejorado a nivel nacional y en Sydney en los últimos años, pero todavía estaba “muy por detrás de las tasas internacionales y por debajo de los niveles ideales del mercado”.
“La creciente demanda de carga, tanto por parte de poblaciones en crecimiento como por cambios en los hábitos de los consumidores, seguirá impulsando la necesidad de más espacio industrial para operaciones logísticas de gran volumen y centros de distribución localizados en todo Sydney”, dijo un portavoz.
Transport for NSW advirtió que la fragmentación de la actividad de transporte de mercancías debido a usos de la tierra competitivos podría generar costos más altos para las empresas y precios más altos para los consumidores, y dijo que el gobierno necesitaba una política coordinada para gestionar estratégicamente el uso de la tierra.
El principal organismo del sector de centros de datos, Data Centers Australia, dijo que la tasa de desocupación ahora estaba cerca del 4%, citando un estudio de CBRE publicado el martes.
La directora general Belinda Dennett dijo que el suministro también había respondido con “nuevos y sólidos desarrollos y una inversión logística continua en el oeste de Sydney”.
“La respuesta es liberar y gestionar más terreno, planificarlo bien y asignar los usos correctos al terreno adecuado para que el transporte de carga mantenga las ubicaciones conectadas al transporte de las que depende, mientras que los centros de datos proporcionen la inversión, los empleos y la infraestructura que aportan, y continúen invirtiendo en infraestructura de energía y agua que respalde el ecosistema más amplio”.
Dennett estuvo de acuerdo en que Sydney necesitaba un enfoque coordinado para el espacio industrial y que no se trataba de una competencia entre los dos sectores.
La posición de Transport for NSW fue apoyada por la Asociación de Logística y Cadena de Suministro de Australasia (ASCLA). El director ejecutivo del máximo organismo, Steven Ballerini, dijo que reflejaba lo que el grupo había escuchado.
“No estamos en contra de los centros de datos, ya que representan una infraestructura crítica para la economía digital. Pero ahora compiten directamente con el transporte y la logística por el mismo espacio industrial bien ubicado, y esa es una competencia con consecuencias reales”, afirmó.
“A diferencia de un centro de datos, un centro de distribución debe estar ubicado cerca de la población a la que sirve. No se puede simplemente trasladarlo a las afueras de la ciudad sin agregar costos, distancia y emisiones adicionales a la cadena de suministro”.
“Pone el freno”
La junta del Banco de la Reserva también advirtió que el aumento de la inversión en centros de datos podría aumentar la inflación y ya ha ejercido presión al alza sobre las tasas de interés en todo el mundo.
El gasto en centros de datos representa una proporción cada vez mayor de la inversión de Australia en maquinaria y equipos, que fue el mayor contribuyente al crecimiento económico a principios de 2026. Los permisos de construcción comercial e industrial alcanzaron un récord en mayo debido a nuevos proyectos de centros de datos, informó el miércoles la Oficina de Estadísticas de Australia.
La fortaleza de la inversión empresarial sorprendió a la junta directiva del RBA, según las actas de su reunión de junio publicadas el martes. La junta discutió el riesgo de que la expansión pudiera empeorar la escasez de habilidades: los costos de construcción ya eran altos y la mano de obra escasa antes de que comenzara la construcción del centro de datos.
Pat Bustamante, economista senior de Westpac, dijo que el RBA aumentaría las tasas de interés para recortar el gasto en otros lugares, ya que el gasto en centros de datos compite por terrenos y recursos y eleva los precios.
“El RBA esencialmente necesita dejar espacio para esta expansión porque esta expansión no es realmente sensible a las tasas de interés”, dijo.
Bustamante dijo que la construcción de viviendas enfrentará la mayor presión si los costos o las tarifas continúan aumentando.
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Los grupos comunitarios también están desafiando cada vez más el crecimiento de los centros de datos.
Tres comunidades en Nueva Gales del Sur, Victoria y Australia Occidental, sobre las que informó anteriormente Guardian Australia, han unido fuerzas para pedir a los gobiernos estatal y federal que suspendan la aprobación de nuevos desarrollos de centros de datos hasta que se consideren protecciones más fuertes para las comunidades, el patrimonio cultural y el medio ambiente.
Uno de ellos, el Grupo de Planificación Responsable de Lane Cove, destacó anteriormente que se planean cinco centros de datos en los suburbios del norte de Sydney y ocuparían el 40% del terreno industrial.
“(Los centros de datos) ocupan espacio que podría usarse para otras infraestructuras municipales, espacios verdes y viviendas”, dijo la alianza. “Y contribuyen a las emisiones de gases de efecto invernadero y al cambio climático.
“Nuestros sistemas de planificación existentes nunca fueron diseñados para evaluar o gestionar la infraestructura de IA a hiperescala y las presiones que ejerce sobre los sistemas de energía y agua y la comunidad”.
La alianza dice que los gobiernos deberían establecer las reglas antes de aprobar más centros.
El diputado laborista Ed Husic también expresó su preocupación de que los centros de datos pudieran ocupar terrenos que de otro modo podrían usarse con fines residenciales.
“Hay un poco de entusiasmo cuando se trata de construir centros de datos… se están comprando terrenos que deberían haberse reservado para construir casas y ya hay una escasez de 90.000 trabajadores en la construcción”, dijo a Sky News el martes.
“Entonces, si tenemos una situación en la que los centros de datos están ocupando terrenos para viviendas residenciales, tenemos que frenar eso”.
El viceministro de Economía Digital, Andrew Charlton, dijo que la principal prioridad del Gobierno era la construcción de nuevas viviendas.
“Los estados y las localidades deben priorizar la vivienda en sus decisiones de planificación local”, dijo.
“La responsabilidad colectiva de los responsables políticos es garantizar que las inversiones en centros de datos redunden en interés de los australianos, y no al revés”.
Dennett dijo que las comunidades merecen tener voz y voto en lo que se construye a su alrededor, pero una moratoria es el enfoque equivocado.
“Los centros de datos en Australia ya se evalúan mediante una planificación rigurosa e independiente, que requiere evaluación de impacto ambiental, consulta comunitaria, protección del patrimonio y condiciones de consentimiento obligatorio, y sólo pueden construirse en terrenos industriales y de empleo”, dijo.
“Una pausa general impediría que toda la industria promulgara protecciones, la mayoría de las cuales ya existen, al tiempo que reubicaría la inversión, los empleos y la infraestructura local que estos proyectos aportan a otros países”.
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