Para comprar una casa hoy en día hay que pensarlo mucho. no sólo porque Los precios en España han alcanzado niveles inimaginables. Además por esta comodidad, nuestra inversión no pierde valor y resulta lo más atractiva posible si queremos vender en el futuro.
La ubicación de la propiedad, el estado en el que se encuentra la propiedad, o ¿Hay ascensor? Estos son algunos de los factores que pueden hacer subir el precio final de una vivienda. Pero si hay una característica La presencia de un patio puede incrementar significativamente el coste final de una hipotética venta.
Según el análisis portal inmobiliario Red de apartamentoslas viviendas con terraza tienen un incremento medio de valor del 17% respecto a viviendas equivalentes sin terraza. Por ejemplo, para una casa típica de 90 metros cuadrados, esto significa desde El precio medio oscila entre los 299.790 euros sin terraza y los 349.992 euros con terraza, lo que supone La diferencia es de más de 50.000 euros.
“La terraza deja de ser un adorno añadido y se convierte en un motivo de compra :lLos compradores actuales buscan su propio espacio al aire libre y están dispuestos a pagar por él.Especialmente después de que la pandemia acelerara los cambios de hábitat”, explicó fuente phelanDirectora de Estudio de piso.com.
La demanda de este elemento aumenta por las siguientes razones pandemia de coronaviruslo que supone un cambio en las prioridades de los compradores de vivienda, que ahora buscan cada vez más viviendas con espacio exterior, escaso en España porque Sólo el 31% de las viviendas tiene terrazassegún datos de las empresas mencionadas anteriormente.
Esta cifra se refiere al promedio nacional, pero cuando se analiza a nivel de capital de provincia, la brecha es muy obvia. entonces, Ciudad Real (49%), Segovia (40%) y Presentado por Málaga (37%) Una mayor proporción de propiedades tienen terrazas; Lo contrario ocurre con Teruel (6%), Deportivo La Coruña (10%) y Soria (11%).
En Jaén los precios finales se dispararon hasta el 70%
Para Ante el impacto económico de una posible ventaYa hemos comentado que el valor medio de una propiedad con casas adosadas aumentó un 17%, pero en algunas capitales se ha disparado. La situación más extrema ocurre cuando Jaén (70%), Huesca (52%), Lleida (48%), Teruel (48%) y Santander (32%).
Por ejemplo, El precio medio de una casa de 90 m² en Jaén sin terraza es de 149.986 euros; con terraza el precio sube hasta los 255.644 euros. Una diferencia de más de 105.000 euros. En el caso del Huesca saltó de 125.918 euros a 191.106 euros.
En las ciudades más grandes, sin embargo, los recargos son más modestos, pero el valor absoluto definitivamente cuenta. En Barcelona una casa con terraza cuesta una media de 131.292€ que las personas sin él —469.312 € frente a 600.604 €—un aumento del 28%. En Madrid, en cambio, la diferencia es del 1%.
“En Madrid hay una escasez de oferta enorme y casi cualquier tipo de producto se puede vender rápido y a buen precio, Comprimir artificialmente las diferencias de terraza.. En las ciudades medias, en cambio, el comprador puede esperar y elegir, y la terraza se convierte en un factor de negociación con un impacto real en el precio final”, concluye Font.
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