“Desmoralizante”: los compradores de vivienda por primera vez están perdiendo la esperanza

Una generación que creció con la promesa de ser propietario de una vivienda ahora debe considerar si ese futuro existe.

Cinco semanas después de que se presentó el presupuesto federal, la disputa política continúa calentándose, pero para muchos jóvenes australianos el debate se ha convertido en algo más personal, una consideración sobre si algún día podrán permitirse el lujo de quedarse en el país donde crecieron.

El presupuesto, elaborado por el tesorero Jim Chalmers en respuesta a la tensión inmobiliaria y la creciente desigualdad, se vende como una reforma a largo plazo destinada a reequilibrar las oportunidades entre generaciones.

Los economistas coinciden en general en que podría funcionar con el tiempo, pero muchos también reconocen que podrían pasar décadas antes de que los beneficios se materialicen.

En un reportaje de 60 Minutes, la pareja de Sydney Emily y Simon Jeffery todavía alberga el sueño de una casa con jardín, pero parece cada vez más inalcanzable.

“Sería bueno poder permitirnos algo así, pero por supuesto no pensamos en ello porque no es una posibilidad para nosotros”, dijo la Sra. Jeffery en el programa.

Al criar a su pequeño hijo, River, la pareja dijo que las expectativas que alguna vez parecían normales han cambiado dramáticamente.

“Cuando éramos niños, era normal tener una casa de cuatro habitaciones con jardín”, dijo.

Jeffery dijo que la presión se había vuelto tanto psicológica como financiera.

“Puede ser vergonzoso, pero también es bueno aferrarse a ello de alguna manera. Es bueno esperar una posición en la que tal vez puedas lograrlo”, dijo Jeffery.

Pero con los cambios propuestos, incluidos cambios en el apalancamiento negativo y la desgravación fiscal sobre las ganancias de capital, creen que el camino hacia la propiedad se ha reducido aún más.

“No están ayudando. No veo cómo ayudará esto a nuestra generación, eso es seguro”, dijo Jeffery.

Jeffery estuvo de acuerdo y lo describió como “casi desmoralizador”.

“Es como si las porterías estuvieran cambiando constantemente. Es bastante frustrante”, dijo.

Ambos dijeron que la frustración se había convertido en desconfianza, particularmente después de garantías anteriores de que la configuración fiscal clave se mantendría sin cambios.

“En realidad se siente como si casi te hubieran mentido. ¿Y qué creencia puedes tener en algo así cuando alguien te está mintiendo?” dijo el señor Jeffery.

Este sentimiento lo comparten otras personas que llegan a la edad adulta en un mercado cada vez más competitivo.

A los 20 años, el estudiante de derecho y trabajador a tiempo parcial Anthony Kolmac dijo que ya había recurrido a estrategias de ahorro agresivas sólo para conseguir un depósito.

“Ya estaba observando el mercado inmobiliario y viendo lo caras que se estaban volviendo las casas en Sydney y pensé: ‘Bueno, tenía que hacer algo para destacar'”, dijo Kolmac en el programa.

“¿Quieres poder costear tu futuro? ¿No pides limosna?”

La intención de la política, según el gobierno, es reducir la demanda impulsada por los inversores y mejorar con el tiempo la asequibilidad para los compradores de vivienda por primera vez. Pero los críticos argumentan que esto corre el riesgo de socavar la inversión y la confianza de las pequeñas empresas.

Elaine Yong, propietaria de una pequeña empresa, dijo que los cambios propuestos en el impuesto a las ganancias de capital la habían hecho repensar sus planes de expansión y la seguridad futura de su familia.

“La idea de perder la mitad de mi arduo trabajo me golpeó un poco emocionalmente esta semana”, dijo la señora Yong.

“¿Cuál es el punto de esto? Sigo pensando: ‘¿Cuál es el punto de trabajar tan duro, esforzarse tanto, arriesgar tanto, sacrificar tantas cosas?'”

Sin embargo, el Tesoro sostiene que las reformas son necesarias para abordar la desigualdad estructural y un sistema de vivienda cada vez más inaccesible.

“Se necesita coraje para hacer cambios como este”, dijo Chalmers.

“Entendemos que la reacción será enérgica en algunos sectores.

“Ha sido demasiado difícil para los jóvenes comprar su primera vivienda y estos cambios pretenden remediarlo”.

Aún así, los economistas advierten que el período de transición podría dejar atrás a una cohorte, incluidos aquellos que actualmente intentan ingresar al mercado.

Chalmers defendió el enfoque, argumentando que el sistema había sido distorsionado por los beneficios para los inversores.

“Una escalera en el mercado inmobiliario no tiene sentido si faltan los primeros peldaños”, afirmó.

Rechazó las afirmaciones de que se estaba pasando por alto a los jóvenes australianos, argumentando que las reformas también incluían desgravaciones fiscales a corto plazo y cambios más amplios en la competencia en el mercado inmobiliario.

Para muchos, la cuestión ya no es sólo si el mercado inmobiliario está roto, sino también si la solución llegará a tiempo para que puedan beneficiarse de ella.