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Yakarta, CNN Indonesia —
Tierra podría ser una alternativa de inversión atractiva que la generación más joven pueda considerar.
Además de proporcionar potencialmente ganancias sobre el capital De gran tamaño, el terreno tampoco requiere costos de mantenimiento como las propiedades listas para entrar a vivir.
Sin embargo, esta decisión aún requiere de una estrategia para no dar un paso en falso.
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Los siguientes son consejos de inversión en terrenos de planificadores financieros que pueden ser una guía para la Generación Z antes de ingresar al mercado inmobiliario:
1. Determinar el propósito de comprar un terreno.
Advisors Alliance Group Indonesia Financial Planner Dandy enfatizó que la base principal antes de comprar un terreno es comprender el propósito.
“¿Está a la venta otra vez? ganancias sobre el capital, utilizado como terreno comercial o para residencia. “Esto afectará el futuro”, afirmó. CNNIndonesia.com.
2. Gestiona tu presupuesto de forma sana y realista
Dandy sugiere una asignación disciplinada de fondos para no forzar las condiciones financieras. La cantidad no supera el 30 por ciento de los ingresos para no interferir con los fondos de emergencia.
“Generalmente de presupuestar Reserve siempre entre un 10 y un 20 por ciento para ahorros o inversiones para el pago inicial del terreno. “Entonces las cuotas no deben ser superiores al 30 por ciento del ingreso mensual”, explicó.
También agregó la importancia de preparar fondos de emergencia para anticipar las condiciones cuando los ingresos se vean perturbados.
3. Elija una ubicación con perspectiva de aumento de precios.
Dandy sugiere tener una ubicación con potencial de crecimiento regional prometedor. Por ejemplo, se construirán instalaciones de transporte público.
“Busque un lugar que tenga perspectivas de futuro, por ejemplo el terreno está cerca de una ruta de transporte público, en los próximos años estará cerca de una estación de MRT que se construirá, por lo general los precios subirán en los próximos años”, explicó Dandy.
4. Elija un desarrollador confiable
Según Dandy, si compras un terreno a través de un promotor, debes asegurarte de que su historial sea verdaderamente digno de confianza.
“Si hay tierra desarrolladores Cerciorarse historial de desarrollador bueno y responsable, esto agregará valor de venta”, afirmó.
5. Simule las condiciones financieras antes de comprar
Budi Rahardjo, planificador financiero de OneShildt Consulting, recordó que la compra de terrenos, especialmente para residencia, no debería desequilibrar las finanzas.
“No se obligue a comprar una casa, pero sacrifique sus finanzas. Simule su situación financiera antes y después de comprarla, especialmente si agregará cuotas fijas”, explicó.
Aparte de eso, Budi también pidió a los posibles compradores que encontraran la mayor cantidad de información posible y determinaran los criterios de una residencia para obtener resultados óptimos.
“Simular las condiciones financieras antes y después de comprar una propiedad, especialmente si después de la compra se generan gastos fijos como cuotas”, dijo Budi.
6. Debe comprobar la legalidad y los planes urbanísticos.
Budi dijo que si planea comprar un terreno como inversión, es muy importante prestar atención a las oportunidades de crecimiento en el área circundante en el futuro. Aparte de eso, también hay que tener en cuenta la legalidad.
“Verifique la legalidad del terreno, asegúrese de que el terreno tenga un certificado claro y no esté en disputa”, enfatizó.
7. Mantener la liquidez
Según Budi, la inversión en tierras requiere un horizonte a largo plazo y un gran capital, por lo que no debería erosionar las finanzas diarias.
“Sin embargo, una cifra habitual del 10 al 20 por ciento del ingreso mensual puede ser una cifra común si estamos interesados en invertir en tierras. El capital para comprar tierras no tiene que ser necesariamente lleno con sus propios fondos, pero también puede solicitar un préstamo a través del banco. “Asegúrese de que el terreno pueda utilizarse para los fines deseados”, concluyó Budi.
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