Una casa de 1,64 dólares en Italia puede parecer demasiado buena para ser verdad, pero los expertos financieros dicen que el proyecto inmobiliario viral es real, siempre que los compradores lean la letra pequeña.
La iniciativa, que está ganando popularidad en las redes sociales, permite a los compradores comprar casas abandonadas y en ruinas en algunas ciudades italianas por sólo un euro – o alrededor de 1,64 dólares australianos – siempre que se comprometan a renovarlas.
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La experta financiera Betsy Westcott dijo a Sunrise que el esfuerzo era legítimo y comenzó alrededor de 2008, después de que un alcalde siciliano intentara revitalizar su comunidad luego de un terremoto que desplazó a los residentes.
“Se pregunta: ¿Cómo puedo revitalizar esta comunidad? Y, en realidad, ¿cómo puedo recaudar más impuestos para financiar esta comunidad?”. Westcott explicó.
“Y pensó: está bien, demos a la gente un incentivo para que venga aquí. Por un euro, tienes que renovarlo y podrás vivir en el paraíso”.
El concepto ahora se ha ampliado a más de 70 comunidades en toda Italia. También se están probando programas similares en países como Japón.
Si bien el precio de compra puede ser inferior al de una barra de pan, Westcott advirtió que los compradores están optando por mucho más que una simple propiedad en oferta.
“No sólo estás comprando una casa de un dólar, también estás comprando un proyecto de renovación y mantenimiento de varios años”, dijo.
Los costes de renovación pueden oscilar entre unos pocos miles de euros y cientos de miles de euros.
Westcott dijo que el precio más alto que había visto después de las renovaciones fue de alrededor de 350.000 euros, el equivalente a unos 575.000 dólares australianos, aunque señaló que el comprador también había comprado la propiedad vecina.
También señaló que muchas de las casas se encuentran en pueblos remotos, lo que significa que los propietarios también pueden tener que incurrir en costes adicionales por los profesionales, los traductores y el cumplimiento de las normas locales.
Los compradores también suelen tener que pagar depósitos y fianzas de renovación, que pueden perderse si el trabajo no se completa dentro de plazos estrictos.
Los requisitos de visa pueden ser otro obstáculo importante, ya que los propietarios potenciales a menudo tienen que demostrar que tienen recursos financieros independientes y, en algunos casos, no pueden trabajar mientras permanecen en la comunidad.
“Es posible que sea propietario de una propiedad pero que no pueda vivir allí”, dijo.
Westcott instó a los australianos a no aprovechar las ofertas virales sin investigar a fondo la propiedad y la ciudad.
“Hay una razón por la cual la gente está abandonando estas ciudades”, dijo Westcott, citando el envejecimiento de la población y el acceso limitado a hospitales, escuelas y otros servicios esenciales.
Sin embargo, dado que el precio medio de una vivienda en Sydney ronda los 1,79 millones de dólares, el proyecto aún podría resultar atractivo para los australianos dispuestos a adoptar un estilo de vida más tranquilo y afrontar un proyecto de renovación a largo plazo.
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