Corto
- Las tasas de propiedad de viviendas aumentaron en Queensland y WA entre 2021 y 2025, mientras que Sydney experimentó una disminución.
- KPMG dice que las tarifas bajas, el trabajo remoto y la migración han ayudado a que más australianos compren durante la pandemia.
La pandemia de COVID se convirtió en un punto de inflexión para que los australianos compraran viviendas antes de que se intensificara la crisis inmobiliaria del país, según nuevos datos de KPMG Australia.
Se estima que casi 600.000 hogares australianos se convirtieron en propietarios-ocupantes entre 2021 y 2025, frente a alrededor de 490.000 en 2016-2020.
Si bien la tasa general de propiedad de vivienda en Australia ha disminuido en los últimos 30 años, el número de propietarios ha aumentado significativamente durante este tiempo, en consonancia con el crecimiento de la población.
El análisis de KPMG, basado en datos del censo de la Oficina de Estadísticas de Australia (ABS), encontró que la tasa de ocupación por propietarios a nivel nacional cayó del 66,3 por ciento en 2021 al 65,9 por ciento en 2025.
Queensland y Australia Occidental fueron los dos estados que registraron los mayores aumentos en la propiedad de viviendas de 2021 a 2025. Queensland registró un aumento del 1 por ciento en la propiedad de viviendas durante el período de cuatro años y Australia Occidental experimentó un aumento del 0,7 por ciento.
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Terry Rawnsley, economista urbano de KPMG, dijo a SBS News que la pandemia de COVID ha jugado un papel clave en el aumento de la propiedad de viviendas en estos dos estados.
“Hubo un período entre 2020 y 2022 en el que las tasas de interés eran realmente bajas y los precios inmobiliarios no habían aumentado mucho en esos dos estados”, dijo Rawnsley.
“También hemos tenido una afluencia de personas de Melbourne y Sydney que escapan del bloqueo de COVID”, dijo, y agregó que el aumento del trabajo remoto también estaba impulsando esta tendencia.
En Sydney, la ciudad más cara del país para comprar propiedades, el análisis mostró una disminución en las tasas de propiedad de viviendas del 61,1 por ciento en 2021 al 59,9 por ciento en 2025.
Rawnsley dijo que era la primera vez desde finales de la década de 1950 que Sydney registraba una tasa de propiedad de viviendas tan baja. Dijo que la disminución podría deberse a la migración de compradores de vivienda por primera vez a otros estados, ya que les resulta difícil pagar una casa en la ciudad.
“Si miramos las cifras de 2011, Sydney era básicamente igual que el resto del país”, dijo Rawnsley.
“Pero en los últimos 15 años esa brecha realmente se ha ampliado significativamente y eso demuestra una vez más que Sydney ha sido muy cara mientras que otros estados son comparativamente más asequibles”.
Rawnsley también destacó la importancia de la oferta de vivienda para la propiedad de vivienda, señalando que las tasas de propiedad de vivienda en Melbourne se han “mantenido bastante bien” en comparación con Sydney durante la última década.
¿Quieren las generaciones más jóvenes convertirse en propietarios de viviendas?
En 1996, casi el 70 por ciento de los australianos eran propietarios-ocupantes, pero en los últimos 30 años esta proporción ha disminuido en casi 4 puntos porcentuales.
Rawnsley dijo que demostraba que la generación actual de compradores de primera vivienda necesitaba apoyo continuo para asegurar la propiedad de la vivienda.
El innovador estudio longitudinal de los niños australianos de 10.000 australianos de la Generación Z encontró que entre 2023 y 2024, siete de cada 10 personas de 19 a 20 y de 23 a 24 años estaban “bastante” o “muy” preocupadas por la asequibilidad de su propia vivienda.
La asequibilidad de la vivienda ha superado otras cuestiones como el cambio climático (41 por ciento), la economía global (42 por ciento), el empleo (38 por ciento) y futuras pandemias (25 por ciento).
Los datos recientes de ABS también mostraron un aumento del 5 por ciento en el número de compradores de primera vivienda que se embarcaron en un préstamo hipotecario en marzo de 2026 en comparación con marzo de 2025, tras la medida del gobierno federal. el programa de préstamos hipotecarios del 5 por ciento en octubre.
Rawnsley dijo que el sueño de tener una casa en Australia estaba “lejos de estar muerto”.
“Los australianos se están adaptando, moviéndose y trabajando duro para afianzarse en el mercado, y la combinación de más viviendas y apoyo específico está poniendo a más hogares en el camino hacia la propiedad de vivienda”.
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