Una subdivisión residencial en la región suroeste de Washington que se espera que albergue hasta 20.000 viviendas todavía recibió luz verde para su desarrollo por parte del gobierno estatal, a pesar de que el proyecto se lanzó hace una década.
El proyecto de la ciudad de Wanju de Shire of Dardanup se lanzó oficialmente en una ceremonia de nombramiento en 2016. Se planeó construir entre 15.000 y 20.000 propiedades para crear un recinto que complementaría los servicios e instalaciones existentes en el área del Gran Bunbury.
El presidente de Shire, Tyrrell Gardiner, dijo que el consejo estaba listo para seguir adelante y pidió al gobierno estatal que garantice que se pueda realizar el área de crecimiento crucial.
“La Comarca de Dardanup está preparada para desarrollar una de las nuevas áreas de crecimiento más importantes de Australia Occidental a través de la ciudad propuesta de Wanju, que se espera que albergue entre 15.000 y 20.000 viviendas y hasta 50.000 residentes”, dijo.
“La Comarca sigue confiando en que Wanju puede hacer una contribución significativa a la oferta de vivienda del estado; sin embargo, necesitamos un apoyo claro y coordinado del gobierno estatal para pasar a la siguiente etapa.
“Esto incluye inversión y planificación anticipada para infraestructura crítica clave como agua, aguas residuales, electricidad y telecomunicaciones para que el desarrollo pueda comenzar sin más demora”.
El gobierno estatal anunció en su último presupuesto que se comprometería un total de $4.7 mil millones para vivienda, incluidos $694 millones para DevelopmentWA para crear miles de nuevas propiedades a través del desarrollo de propiedades residenciales en todo el estado.
Sin embargo, la propuesta de Wanju no estaba en la lista de proyectos, lo que sorprendió a Gardiner.
“Nos hubiera gustado que el entonces gobierno estatal hubiera aceptado este proyecto”, afirmó.
“La población del Gran Bunbury se duplica en promedio cada 30 años.
“Cuando miras otros lugares con potencial de crecimiento en la región, Bunbury no puede ir más al oeste.
“Probablemente la costa arriba y abajo es el límite al que pueden ir, por lo que, para mí, la propuesta de Wanju como sitio totalmente nuevo es la ubicación óptima para el crecimiento en la región”.
La portavoz de vivienda de la oposición de WA, Sandra Brewer, que creció en Shire, dijo que la falta de financiación presupuestaria confirmaba que Wanju había pasado del estancamiento a un desarrollo atrofiado.
“Ya en 2022, los titulares advertían que los planes para Wanju se habían estancado, a pesar de que el gobierno alguna vez promovió a Wanju como la ciudad más nueva de WA con potencial para 18.500 nuevos hogares y 16 nuevas escuelas”, dijo.
“Al haber crecido en la Comarca de Dardanup, sé que la comunidad local está frustrada por la falta de viviendas asequibles y los alquileres en constante aumento.
“Wanju podría ofrecer una oportunidad de un futuro brillante en el suroeste para muchos australianos occidentales, pero una vez más hemos visto que este desarrollo falta en el presupuesto estatal”.
El ministro de Planificación y Tierras, John Carey, dijo que Wanju era un proyecto de desarrollo urbano a largo plazo diseñado para dar cabida al crecimiento en las próximas décadas, y señaló que se necesitaría una importante infraestructura de apoyo antes de que pudiera llevarse a cabo cualquier desarrollo.
“En marzo de 2020, la Comisión de Planificación de Australia Occidental aprobó el Plan de Estructura del Distrito de Wanju”, dijo.
“La pandemia de COVID ha cambiado radicalmente los mercados inmobiliarios en todo el país y hasta la fecha ha habido un interés limitado por parte de los promotores inmobiliarios privados.
“En noviembre de 2023, el WAPC inició una revisión y cambios en el DSP para reflejar las condiciones cambiantes del mercado.
“La WAPC está trabajando con el condado y otras agencias gubernamentales para promover el cambio, señalando que Wanju es un proyecto de desarrollo urbano a largo plazo”.
Gardiner reconoció que había habido retrasos debido a una serie de problemas emergentes, incluida la expansión de la autopista Wilman Wadandi (anteriormente Bunbury Outer Ring Road) y el brote de COVID.
Sin embargo, agregó que el progreso también se había visto retrasado por un largo proceso de revisión de la planificación del gobierno estatal que ha estado en curso durante aproximadamente cuatro años y los desarrolladores habían mostrado un gran interés en el sitio.
“Esperamos que esta revisión esté a punto de completarse y esperamos tenerla terminada para fin de año”, dijo Gardiner.
“Ya existe un gran interés en el mercado y los promotores están dispuestos a seguir adelante.
“Sin embargo, la falta de esta infraestructura de apoyo está obstaculizando actualmente la provisión de viviendas muy necesarias”.
Carey dijo que ya había varios desarrollos activos en el área metropolitana de Bunbury, incluidos Dalyellup, Eaton, Treendale y Treendale East.
“El gobierno estatal está dando prioridad a la construcción de viviendas, proyectos de desarrollo de viviendas y coordinando la entrega de infraestructura esencial en la región de Australia Occidental, incluso a través del Fondo Regional de Apoyo a la Vivienda de $75 millones y el Fondo de Infraestructura de Habilitación de Vivienda de $665 millones, que incluye fondos para desarrollar nuevas oportunidades de tierras en el suroeste y el Gran Sur”, dijo.
“El fondo de desarrollo de infraestructura de $120 millones también incluye un flujo regional para cubrir los costos iniciales que obstaculizan los proyectos de vivienda”.
Mientras tanto, Gardiner dijo que el condado seguirá trabajando para avanzar en su visión para la ciudad de Wanju y está más que dispuesto a seguir trabajando con el gobierno estatal para avanzar en el desarrollo del sitio.
El Condado está promoviendo oportunidades en el Parque Industrial Waterloo adyacente, incluida la rezonificación de terrenos para respaldar el desarrollo industrial y una posible futura infraestructura de carga intermodal que respaldará aún más el crecimiento del empleo además de la ampliación de viviendas.
“Wanju ofrece una oportunidad única para entregar viviendas, empleos e infraestructura para el suroeste de manera coordinada”, dijo Gardiner.
“Es una oportunidad realmente única que queremos aprovechar, pero necesitamos otros niveles de gobierno.
“Hay otros jugadores involucrados, además de Dardanup Shire.
“Así que los necesitamos a bordo para ponerlo en marcha.
“Estamos listos. Sólo necesitamos a los demás”.
De nuestros socios
About The Author
