Sydney tendrá su primer nuevo suburbio en el centro de la ciudad en décadas, conocido como Bays West, que brindará acceso público frente al mar a Glebe Island y 8.500 nuevas viviendas por primera vez en más de 100 años.
El gobierno de Nueva Gales del Sur anunció el martes que se llevará a cabo una tan esperada reurbanización de terrenos de propiedad estatal directamente encima de la estación de metro Bays en construcción y cerca del extremo occidental del puente Anzac.
Significa que los habitantes de Sydney dirán adiós a los distintivos silos industriales de la isla Glebe de la década de 1970 como parte de la transformación de “configuración de la ciudad” que liberará el sitio infrautilizado durante mucho tiempo, que se extiende desde Rozelle Bay hasta White Bay, a 2 km del CBD.
El diez por ciento, o al menos 700, de las nuevas viviendas serán asequibles y estarán designadas para trabajadores esenciales, mientras que el 25 por ciento del terreno se reservará para espacios abiertos. Sigue en manos públicas. Vivienda asequible generalmente se refiere a viviendas que cuestan menos del 30% del ingreso bruto de un hogar.
Chris Minns dijo que el gobierno esperaba que el sitio proporcionara a los nuevos residentes un lugar cerca del trabajo, los servicios y el transporte.
“Es importante destacar que este distrito proporcionará viviendas asequibles y esenciales para la fuerza laboral desde el primer día, para que enfermeras, maestros, paramédicos y agentes de policía puedan vivir más cerca de las comunidades a las que sirven”, dijo el primer ministro de Nueva Gales del Sur en un comunicado.
Para dar paso a las casas, la manipulación de cemento, yeso y azúcar en la isla Glebe finalizará en 2030, y el gobierno estatal invertirá 270 millones de dólares en infraestructura de transporte en Port Kembla, al sur de Sydney.
Las instalaciones portuarias de aguas profundas con potencial para albergar buques de guerra se mantendrán en White Bay, donde se reubicarán algunas operaciones portuarias en la isla Glebe, incluido el manejo de sal. La terminal de cruceros de White Bay, utilizada para los barcos que pueden pasar por debajo del Harbour Bridge, permanecerá en su lugar.
Según los planes, White Bay Power Station se convertirá en un destino cultural y comunitario y se construirá un nuevo lugar en White Bay para los fuegos artificiales de Nochevieja, el Vivid Festival y otros eventos importantes.
En las próximas semanas se creará una agencia de entrega para supervisar los procesos de rezonificación, puerto y desarrollo.
El anuncio se produce décadas después de que el Grupo de Trabajo del Precinto de Bays se reuniera por primera vez en 2007 para evaluar el uso futuro del área. El sitio ha sido discutido durante mucho tiempo como una ubicación potencial para nuevas viviendas que se espera puedan aliviar la crisis inmobiliaria del estado.
Bajo el gobierno de Minns, el distrito fue designado como desarrollo acelerado orientado al tránsito (TOD) en 2023, lo que permitió desarrollos de seis pisos dentro de un radio de 1200 metros de las nuevas estaciones de metro. Tods ha sido criticada por su enfoque de desarrollo de base amplia y vertical.
Minns añadió que “no todo el mundo acogerá con agrado el cambio, pero las ciudades no se quedan quietas”.
“Si Sydney quiere seguir siendo un lugar donde los jóvenes y las familias puedan permitirse vivir, debemos hacer un mejor uso de los terrenos bien ubicados y planificar el futuro”.
El plan mantiene la tierra en propiedad pública, dijo el tesorero de Nueva Gales del Sur, Daniel Mookhey.
“Bays West tiene como objetivo hacer que los terrenos públicos sean viables para la gente de Nueva Gales del Sur: construir miles de nuevas viviendas y al mismo tiempo mantener este puerto estratégico en manos públicas para las generaciones venideras”, dijo.
Paul Scully, Ministro de Planificación y Espacios Públicos de Nueva Gales del Sur, describió el plan como “regeneración urbana”.
La ministra de Vivienda y Personas sin Hogar, Rose Jackson, dijo que Bays West buscaba “dar a la próxima generación una oportunidad justa de vivir cerca de las oportunidades”.
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