La construcción de viviendas españolas se triplica en Andalucía entre enero y septiembre de 2025, hasta alcanzar las 22.700

Dado que la nueva ley de vivienda andaluza aún no entra en vigor el 24 de enero, los indicadores oficiales del gobierno analizados por el Ministerio de Economía, Hacienda, Fondos Europeos y Diálogo Social muestran que el sector inmobiliario de la región es más dinámico que el de España en su conjunto. La construcción de inmuebles comunitarios alcanza un “máximo histórico” Cerca de 23.000 viviendas iniciadas entre enero y septiembre. Hay que remontarse a la burbuja inmobiliaria de 2008 para encontrar cifras más altas.

La ministra Carolina España aprovechó estas cifras para destacar que Andalucía tuvo un crecimiento interanual del 9,3%, lo que supone “Más del triple de la velocidad del conjunto de España (2,8%)». Asimismo, la iniciación de viviendas de interés social aumentó 44,9%, 51 puntos porcentuales más que a nivel nacional, que cayó 6,4%.

Buen comportamiento del mercado residencial en Andalucía«Varios parámetros alcanzaron el nivel más alto en diez años como acuerdos, visados ​​o viviendas iniciadas”, subrayó, lo que “refuerza el papel del sector como motor de crecimiento económico y de empleo y demuestra la fortaleza del sector”. “

Las comunidades andaluzas iniciaron la promoción de un total de 22.700 viviendas entre enero y septiembre, según datos de la Consejería de Transportes y Transporte Sostenible analizados por la Secretaría General de Economía de la Junta. Se trata de la cifra más alta para este período desde 2008. Justo antes de que estallara la burbuja inmobiliaria. Esta cifra respalda la tendencia alcista que ha comenzado en 2021.

La ley andaluza de vivienda aprobada por el Parlamento pretende incrementar la oferta de vivienda protegida y asequible haciéndola accesible a quienes más la necesitan. La nueva norma se basa en cuatro pilares: Incrementar la oferta de emprendimiento filantrópico y de restauración y promover la oferta de tierra.reducir la burocracia asociada a los proyectos residenciales y fortalecer la protección legal de los propietarios frente a fenómenos como la ocupación.

Número de viviendas iniciadas en el mercado libre Un aumento interanual del 6,1%también dos puntos porcentuales por encima de la media nacional (4,2%). En cuanto a la demanda, las transacciones inmobiliarias han crecido durante seis trimestres consecutivos.

Así, en el tercer trimestre de 2025 se registraron 33.640 operaciones de compra y venta, Un aumento interanual del 6,1%que es más de tres puntos porcentuales superior a la tasa de crecimiento nacional (2,7%) durante el mismo período.

Este trimestre, el mercado de vivienda de segunda mano creció un 3,4% interanual, y el mercado de vivienda nueva creció un 33,2% interanual. Hasta septiembre se han completado un total de 107.631 transacciones, un aumento del 8,4%. Superior a la media nacional en los primeros nueve meses de este año (6,8%).

por otro lado, Junta destaca crecimiento de vivienda nueva del 35,4%en comparación con el promedio nacional del 8,2%. El valor medio de las ofertas de vivienda gratuita es de 199.349 euros, un “máximo histórico”. Esta cifra es inferior a la media nacional, “lo que refuerza la competitividad relativa del mercado andaluz”.

Por otra parte, entre enero y octubre se contabilizaron 30.440 viviendas aprobadas. La cifra más alta para el mismo período desde 2008Según estadísticas del consejo de administración, aumentó un 4% interanual. Andalucía también concentra casi una cuarta parte de los visados ​​del país, “lo que refuerza su influencia estructural en el mercado inmobiliario español en su conjunto”.

Así, el consumo aparente de cemento de enero a noviembre alcanzó los 3,26 millones de toneladas. El crecimiento interanual fue del 9,9%, el nivel más alto desde 2011. Andalucía concentra así más del 21% del consumo del país, “consolidando su papel como uno de los principales motores del sector de la construcción en España”, señala la comisión.