él Parlamento Europeo Se estima que 10 millones de hogares en los 27 países de la Unión Europea sufren déficit, por lo que quieren presentar un informe a Bruselas proponiendo medidas de emergencia para paliar la crisis inmobiliaria que asola todo el continente, pero centrándose en países como España. … . A diferencia del intervencionismo consagrado en nuestro Código de Vivienda, la propuesta que se espera sea aprobada en el medio ciclo de Estrasburgo el 10 de marzo se centra en la construcción de viviendas y establece un plan de choque destinado a reducir la burocracia al mínimo y reducir significativamente los impuestos relacionados con las promociones residenciales.
El semicírculo ahora dominante Partido Popular Europeo Por eso está tratando de poner fin a lo que considera cifras asombrosas. Basado en datos de Comisión EuropeaLos antecedentes del documento es que entre 2010 y 2025, los precios de compra y venta de viviendas en la UE aumentaron un 61% y los alquileres aumentaron un 29%. Esto significa que uno de cada 10 hogares gasta hoy más del 40% de sus ingresos en vivienda.
En consecuencia, el informe de la Cámara de Comercio de Estrasburgo concluye que el problema al que se enfrenta Europa es de oferta e insta al G27 a movilizar todos los recursos posibles para inundar los mercados de venta y alquiler con apartamentos tanto de propiedad pública como privada. Para tapar el agujero, parlamento Se propone tomar medidas inmediatas para movilizar el inventario existente y fomentar la cotización de casas desocupadas. Sin embargo, ante el enorme descubierto, también es necesario acelerar la construcción de parque residencial para paliar el mencionado déficit de 10 millones de viviendas, de las cuales unas 700.000 pertenecen a nuestro país. banco de españa.
En este sentido, el informe del Parlamento Europeo señala los obstáculos burocráticos como uno de los factores que impiden que aumente el ritmo de construcción de viviendas. Los datos proporcionados muestran que el número de permisos de construcción en la UE ha disminuido significativamente de 1,9 millones en 2021 a 1,54 millones en 2024, lo que ha ejercido presión sobre la oferta y los precios y también ha dificultado la llegada al mercado de viviendas asequibles. Para abordar el problema, el Parlamento pedirá a la Comisión que solicite a los Estados miembros que introduzcan un “paquete de simplificación” que incluya medidas como un silencio administrativo activo en la expedición de permisos de construcción nuevos y de renovación; la digitalización de trámites; y obtener permiso expreso para iniciar la construcción dentro de los 60 días si el desarrollo que se construye se centra en viviendas asequibles.
Otra medida estrella que se propondrá es Bruselas Abordar cuestiones fiscales para la construcción de productos residenciales. El informe considera las quejas de los promotores sobre la carga fiscal que enfrentan, por lo que estiman que el 30% de los costos de construcción se destinan directamente a impuestos. Lo que el Parlamento Europeo plantea en este contexto es la necesidad de incentivos fiscales para la rehabilitación y construcción de viviendas y, más concretamente, pide una reforma de la Directiva de Vivienda. TINA “Como parte de la política social, se permite la aplicación de tipos superreducidos del IVA a la oferta y construcción de viviendas”.
Estos beneficios fiscales también beneficiarán a los compradores, en este caso eliminando “barreras financieras para los nuevos actores del mercado inmobiliario” como el propio IVA o impuesto de transferencia de propiedad (ITP) España. Más allá de eso, se necesitan condiciones favorables para que los alquileres a largo plazo sean más asequibles.
Para lograr la hoja de ruta, el informe pide a la UE que aumente la inversión en vivienda coordinando mejor la financiación existente y reasignando los recursos no utilizados de la UE. Planificación de recuperación y resiliencia “Apoyar la construcción y renovación de viviendas sociales, viviendas públicas cooperativas y viviendas asequibles”.
mas transparente
Informe presentado por los eurodiputados en Madrid este viernes Borja Jiménez Larraz (equipo de protección personal) y Alicia Holmes (S&D) consta de cinco ejes en los que las iniciativas parecen abordar también la falta de vivienda o aumentar la transparencia de los datos sobre vivienda mediante: Eurostat y la creación de una nueva plataforma de financiación europea digital.
Sin embargo, dadas las diferencias en las soluciones propuestas, aún no se ha acordado el texto de las negociaciones entre las dos ramas de la Cámara de Comercio Europea. Mientras Jiménez destacó hoy que el informe pedía medidas “más duras” que ayudaran a los propietarios a sofocar las okupaciones y atraer más inversión privada al sector residencial, Holmes calificó el problema de “demasiado grande” y destacó que el documento final incluía medidas para animar a los Estados miembros a reforzar los derechos de los inquilinos, que no se habían tenido en cuenta en el primer borrador.
También por iniciativa del Bloque Socialista Europeo, el documento habla de “luchar contra la especulación que podría distorsionar el mercado” mediante medidas como sanciones fiscales a las segundas residencias y a los alquileres vacacionales.
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