Un impuesto sobre la riqueza extrema de la tierra para sólo 4.630 australianos recaudaría alrededor de 3.000 millones de dólares al año para reducir el impuesto de timbre para los compradores de viviendas nuevas, según una nueva y explosiva propuesta de un destacado grupo de expertos australiano.
El programa, anunciado el miércoles por el Instituto McKell, pretende imponer un impuesto a los propietarios de tierras muy ricos con carteras por valor de 20 millones de dólares o más: el 1 por ciento de los hogares más ricos.
Gravar propiedades valoradas entre 20 y 50 millones de dólares a sólo el 0,75 por ciento y los valores de propiedad por valor de 50 millones de dólares o más al 1,25 por ciento podría recaudar alrededor de 3 mil millones de dólares al año, estima el Instituto McKell.
Estos fondos se reinvertirían en los estados y territorios sobre una base per cápita según el plan, siempre que se utilizaran para reducir las tasas del impuesto de timbre para los compradores de viviendas nuevas, excluyendo a los inversores.
Alison Pennington, economista jefe del Instituto McKell, dijo que la concentración de la riqueza de la tierra entre sólo un pequeño grupo de personas en Australia era un factor clave en el aumento de la desigualdad de la riqueza.
Un “impuesto sobre la riqueza extrema de la tierra” recaudaría alrededor de 3.000 millones de dólares al año para reducir el impuesto de timbre para los compradores de viviendas nuevas. Imagen: NCA NewsWire / Gaye Gerard
“Los trabajadores promedio se ven obligados a renunciar a una cuarta parte de sus salarios cada dos semanas, mientras que los terratenientes ultrarricos acumulan silenciosamente millones de dólares en ganancias no ganadas que no pagan impuestos durante décadas”, dijo Pennington.
“El Extreme Land Wealth Levy no tendría sentido para los superricos afectados, pero marcaría una diferencia real para los compradores de viviendas que luchan por costear sus viviendas al reducir el impuesto de timbre y aumentar la oferta”.
Según el programa, una persona con una cartera de propiedades de 21 millones de dólares pagaría sólo 7.500 dólares al año.
Alguien con 50 millones de dólares, por otro lado, podría pagar hasta 225.000 dólares al año.
Una medida de este tipo abordaría “una injusticia fundamental” en el sistema tributario, dijo Pennington.
“Australia ya tiene una forma de impuesto a la riqueza de clase mundial con impuestos estatales a la propiedad”, dijo.
“Lo que falta es un sistema nacional para dar cuenta de los terratenientes extremadamente ricos que explotan los fideicomisos y las estructuras corporativas para evadir impuestos, a menudo con carteras repartidas en varios estados. El ELWS resuelve este problema”.
Según el programa, una persona con una cartera de propiedades de 21 millones de dólares pagaría sólo 7.500 dólares al año. Nueva Gales del Sur. Imagen: NewsWire / Dylan Coker
“Un impuesto a la propiedad no puede dar como resultado menos tierra disponible y no penaliza las mejoras o las inversiones productivas. De hecho, puede alentar a los propietarios a desarrollar terrenos baldíos o infrautilizados, aumentando así la oferta de viviendas”.
El impuesto propuesto sería administrado por el Commonwealth utilizando los sistemas estatales de valoración de tierras existentes.
Según el Instituto McKell, esto sólo se aplicaría al valor del terreno y no a los edificios o mejoras.
Las residencias principales se excluirían a menos que el valor de la propiedad exceda los $20 millones, al igual que las tierras de producción primaria a menos que fueran una granja de pasatiempos.
Los desarrollos de alquiler calificados también estarían exentos, y las propiedades que realmente se estén desarrollando para viviendas nuevas se beneficiarían de un “aplazamiento temporal”.
Con el empeoramiento de la crisis inmobiliaria y la creciente desigualdad de riqueza, el impuesto de timbre ha sido el foco de atención de los gobiernos federal, estatal y territorial en los últimos años.
En Nueva Gales del Sur, el Programa de asistencia para compradores de primera vivienda ofrece una exención total o una tasa reducida de impuestos de transferencia para los compradores de primera vivienda que reúnan los requisitos.
El Gobierno Federal también ha introducido su Plan de Depósito del Cinco por Ciento, en el que el Commonwealth actúa esencialmente como garante para los compradores de vivienda elegibles.
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