La Generalitat ampliará la regulación de los precios del alquiler a partir de 2024 en la gran mayoría de las 271 ciudades declaradas zonas de estrés en materia de alquiler. La noticia la ha anunciado la diputada Sílvia Paneque, que ha participado este jueves en la jornada “Dret a l’habitatge: on i com créixer” organizada por elDiario.es, donde ha reclamado que la vivienda se convierta en una “misión nacional” en Cataluña.
Panek explicó que después de casi tres años de restricciones de precios, el gobierno creía que la medida había logrado “enfriar” el mercado de alquiler, que era uno de los principales objetivos que perseguía. Pese a ello, los responsables de Vivienda creen que las normas deberían mantenerse y prorrogarse a partir de marzo de 2027, cuando expira la declaración anterior.
En concreto, el Ministerio de Territorio está analizando actualmente los datos de todos los municipios porque cree que algunos pueden salir de la regulación consiguiendo reducir significativamente los precios del alquiler. Al mismo tiempo, nuevas ciudades pasarán a formar parte de zonas tensionadas.
Fuentes gubernamentales aseguran que tanto los puntos de salida como los de entrada son inferiores al 10%, por lo que la cifra de 271 difícilmente cambiará. En principio se ampliará un año, pero para las plazas que se sumen a esta disposición se ampliará tres años, hasta 2030.
Desde diciembre del año pasado, las regulaciones de precios también incluyen los contratos de alquiler temporal, luego de que el gobierno y sus socios confirmaran que este modelo se había convertido en una forma de eludir las regulaciones de precios. El gobierno ha visto una disminución de los contratos temporales desde que entró en vigor la medida.
En una reunión celebrada en el Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC), la consellera aprovechó para lanzar un mensaje a los propietarios, a quienes dijo que cuando el Gobierno pone un tope a los alquileres lo que intenta es “justificar los beneficios”. “No estamos en contra del derecho de propiedad, pero garantizamos beneficios acordes con el derecho a la vivienda para que los propietarios privados puedan tener total tranquilidad”, afirmó.
Además de esta medida, Panek también defendió una serie de políticas que el gobierno ha adoptado en el Legislativo con la ayuda de sus socios, empezando por promover la construcción. Así, ha destacado la buena marcha del llamado Plan 50.000, que pretende “crear un parque público de vivienda asequible permanente”, para el que se han movilizado 670 solares municipales, la mitad de los cuales ya han contado con patrocinadores designados y la otra mitad están en proceso de adjudicación.
Además, el gobierno ha acelerado las compras directas mediante prueba y error, con un total de aproximadamente 3.000 viviendas ingresando directamente al mercado protegido.
Otra medida en curso es la prohibición de las compras especulativas, que ha sido acordada con los Comuns y que comenzará su tramitación parlamentaria este miércoles, aunque Junts y el PP ya han anunciado que someterán la medida al Consell de Guaranties Estatutarios.
“Estamos siguiendo una política coordinada”, subrayó Panek, reconociendo que al gobierno “le resulta difícil hacer entender al sector privado que la mayoría de los edificios están destinados en primer lugar al uso residencial”.
“No estamos de acuerdo con que la vivienda se haya convertido en un bien irrelevante para su finalidad social”, añadió el diputado, pidiendo a la oposición que presente propuestas alternativas.
“Si la mayoría del parlamento está de acuerdo en que estamos viviendo una crisis inmobiliaria porque la mayoría de los catalanes tienen dificultades para acceder a la vivienda, entonces me gustaría escuchar más sugerencias sobre cómo abordar este problema”, afirmó.
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