“Ese polvo, esa suciedad”. Con esta expresión resume un afectado el impacto directo de la venta de 1.860 pisos protegidos al Fondo Buitre Blackstone en la situación de la vivienda en Madrid, pero también en la redefinición del modelo. Por ello, Arantxa Mejías, presidenta de la Asociación de Afectados por la Venta de Vivienda Pública de la EMVS (AAVVE), recordó una actuación impulsada por el gobierno de Ana Botella en 2013 y duramente criticada. La medida vuelve a ser noticia ya que Blackstone podría estar en conversaciones para revender miles de propiedades, según varios informes de medios económicos e inmobiliarios. Todo esto conlleva la amenaza de que muchos contratos de arrendamiento no se renovarán.
La mejor posicionada para la adquisición es la gestora de fondos canadiense Brookfield, que está en conversaciones exclusivas con Blackstone para adquirir su socimi residencial Fidere, que cuenta con unas 5.300 viviendas en alquiler. Entre ellos, la operación de vivienda pública de 1.860 unidades es uno de los proyectos más controvertidos de la historia reciente.
La portavoz de Más Madrid de Cibeles, Rita Maestre, preguntará al alcalde José Luis Martínez-Almeida sobre el asunto en el pleno de la ciudad del próximo martes 24 de marzo. En un vídeo compartido en las redes sociales, el concejal explicó que los vecinos afectados se habían organizado “contra la intención de Blackstone de enriquecerse aún más con esta nueva operación”. Vender estas casas a otro fondo buitre El objetivo de su partido es que “el Ayuntamiento de Madrid recupere los bienes de todos los madrileños una vez vendidos los edificios y los vuelva a comprar”.
Para el líder de la oposición, el Partido Popular “engañó a los vecinos” asegurándoles que los alquileres no se verían afectados, lo cual no fue así. En declaraciones a Somos Madrid, Arantxa Mejías recordó que sus padres pagaban unos 500 euros al mes cuando el ayuntamiento les ofreció una vivienda de protección oficial en 2004, y veinte años después, unos 1.100 euros al mes. “Aseguraron que las viviendas con opción a compra seguirían siéndolo, pero no es así”, reprendió también Maeste.
El alcalde abordará la operación de venta de estas miles de casas en Cibeles y amenazará con frenar la renovación de cientos de contratos: “Sabemos que, a través de las familias y del Sindicato de Inquilinos de Madrid, Blackstone ha dicho que no renovará los contratos. En las últimas semanas, Los potenciales compradores visitan los edificios, especialmente en Carabanchel“Este diario se ha puesto en contacto con Testa Homes, filial de Blackstone que gestiona las promociones afectadas, para informarse sobre una potencial venta a Brookfield y el impacto en las condiciones contractuales de los inquilinos. Aún no han respondido.
Maeste lamentó que “Almeida permitiera que especuladores y fondos buitre hicieran lo que quisieran con las viviendas de los madrileños”. Como resultado, dijo: “Ahora estamos en De Blackstone a Brookfield, disparo porque es mi turnoy las familias siempre terminan en la misma situación: aumento de los alquileres y ser desalojadas de sus barrios. ”
“Aquella operación fue una vergüenza y hoy los madrileños seguimos pagando el expolio de 1.860 viviendas públicas de la EMVS (Corporación Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid). Esta es la primera gran alfombra roja del Fondo Buitre de Madrid. Es el Partido Popular el que creó este problema y tiene la obligación moral y jurídica de solucionarlo”, afirmó el diputado.
El Partido Popular rechaza las recompras municipales: “Esto es una estupidez típica del comunismo más corrupto”
Pero la propuesta de Más Madrid de que el Ayuntamiento compre las viviendas y las devuelva como bien público a la EMVS porque es “un lugar del que nunca deberían salir” (al tiempo que garantiza “un alquiler indefinido y asequible”), ha sido rechazada por el Gobierno de Almeida.
Carlos Izquierdo, portavoz del Partido Popular en el ayuntamiento, calificó la propuesta de Maeste como “un auténtico disparate propio del comunismo más corrupto”. Para el presidente del ayuntamiento del distrito de Calabanchel (la zona más afectada por la venta de pisos públicos), las declaraciones del concejal fueron “discrecionales y arbitrarias” porque “la Seguridad Social también hizo actuaciones similares y Mas Madrid no dijo nada”.
Animó a la líder de la oposición en Cibeles a “decir cómo quiere conseguir el dinero para comprar cerca de 2.000 viviendas”. “¿Sacar el dinero del bolsillo de todos los madrileños?” -Preguntó Isquierdo. En su opinión, la solución pasa por “aumentar la oferta de vivienda pública y estabilizar el mercado”.
Una acción que implica una violación pero no tiene consecuencias penales.
Con el pretexto de garantizar la solvencia financiera de la EMVS, Botella facilitó el alquiler y arrendamiento de 18 pubs con opción a compra (el 20% del patrimonio total que entonces poseía la EMVS), que finalmente cayeron en manos de las empresas Fidere Gestión y Fidere Vivienda (actualmente Testa Homes). Todas ellas son filiales del Blackstone Vulture Fund, que desembolsó algo menos de 128 millones de euros. Cada casa cuesta sólo 70.000 euros.
Con eso, la protección desapareció y miles de personas vieron cómo el alquiler que pagaban se duplicaba de la noche a la mañana. Lo que el ex alcalde estaba vendiendo era un simple “cambio de propietario” que en realidad violaba las condiciones iniciales del contrato. Para Mejías, además de los afectados directamente, “hay miles de personas que se ven afectadas indirectamente por el desconocimiento de derechos civiles como la vivienda social, donde cualquier familia debería poder vivir dignamente”.
La noticia de un posible nuevo cambio de titularidad ha suscitado así la polémica sobre un proceso que, según un informe de 2016 publicado por el Colegio de Contadores de Madrid, “viola las normas más básicas de buen gobierno”. El dictamen, que abarca más de 66 páginas, expone una serie de violaciones por parte de la EMVS en la disposición de su cartera de vivienda. En él, los ejecutivos de Botella proporcionaron a cuatro empresas (Azora-Morgan Stanley, Lone Star, Harbour Group-Álvarez & Marsal y Magic Real State-Blackstone (la eventual ganadora)) información privilegiada sobre los términos de la venta antes de hacer pública la operación el 3 de mayo de 2013.
El organismo de control concluyó que la decisión de vender las promociones se tomó “al menos antes del 12 de diciembre de 2012 y el 2 de abril de 2013”. Es decir, no hubo “consentimiento público” a la hora de vender la cartera de apartamentos sociales. De hecho, la oferta se presentó incluso antes de que comenzara el proceso. Pese a ello, el gobierno de Almeida todavía no condenó explícitamente la actuación del equipo de Bothela e incluso desestimó en el juicio las acusaciones privadas del ayuntamiento (formuladas durante la era Manuela Carmena).
Finalmente, Bothela fue absuelto por la Audiencia Provincial de Madrid y el Tribunal Supremo; Alfonso Benavides estuvo representado por el ex director general de la EMVS, Fermín Oslé y Fidere. En el aspecto administrativo, el Tribunal de Cuentas condenó en primera instancia al ex alcalde y a siete altos cargos de su administración, pero luego anuló la sentencia. Dos parlamentarios designados por el PPP salvaron a Putra de una multa millonaria por valor de 25,7 millones de dólares.
En abril de 2025, el Tribunal Supremo también anuló una sentencia de una audiencia provincial de Madrid y se negó a reconocer que los inquilinos de viviendas de protección oficial tenían derecho a comprarlas por la misma cantidad que Blackstone pagaba al ayuntamiento, provocando nuevas frustraciones entre los inquilinos. Aproximadamente 70.000 € por casa asfalto Con esta posible reventa, el fondo buitre está un paso más cerca de hacerse aún más fuerte.
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