La autoridad abre votación después de que MK cancele los derechos de uso de la tierra de 190 años de IKN

Yakarta, CNN Indonesia —

Autoridad de la Capital del Archipiélago (OIKN) abre tu voz respecto a la decisión del Tribunal Constitucional (mk) cancela disposiciones sobre el otorgamiento de derechos de uso de la tierra a inversionistas en la Capital Nacional (IKN) hasta 190 años.

El portavoz de la Autoridad IKN, Troy Pantouw, dijo que su partido se coordinaría con el Ministerio de ATR/BPN y otras agencias relacionadas para armonizar los reglamentos técnicos después de la decisión.

“De acuerdo con la declaración del Ministro de ATR/Jefe de BPN (Nusron Wahid), OIKN está lista para coordinar con el Ministerio de ATR/BPN y otros ministerios/instituciones para armonizar los reglamentos técnicos en el campo”, dijo Troy citado Finanzas DetikMartes (18/11).

Troy también cree que cancelar los derechos de uso de la tierra de IKN por hasta 190 años no reducirá el interés de inversión en el nuevo capital.

Esto se debe a que el gobierno ha preparado una serie de incentivos fiscales para los inversores que inviertan su capital allí.

“OIKN garantiza que el interés de los inversionistas se mantenga alto en contribuir al fortalecimiento del ecosistema en IKN. También se han preparado diversos incentivos fiscales para el mundo empresarial en IKN”, explicó.

Actualmente, continuó Troy, el gobierno y los inversores relacionados todavía están completando la construcción del ecosistema legislativo y judicial que está previsto que esté terminado en 2028.

Esto está en línea con la dirección del Presidente Prabowo Subianto a través del Reglamento Presidencial Número 79 de 2025 sobre la Actualización del Plan de Trabajo del Gobierno para 2025.

El Ministro de ATR/Jefe del BPN, Nusron Wahid, enfatizó anteriormente que su partido, junto con OIKN y otros ministerios relacionados, se coordinarían inmediatamente para armonizar las regulaciones y alinear las reglas técnicas. El objetivo es garantizar que toda la implementación sobre el terreno se realice de conformidad con las disposiciones del Tribunal Constitucional.

“Respetamos y estamos dispuestos a implementar plenamente la decisión del Tribunal Constitucional. Esta es una base importante para fortalecer la seguridad jurídica, la transparencia y una mejor gobernanza de la tierra en el desarrollo de IKN”, dijo Nusron en un comunicado oficial, el pasado viernes (14/11).

En julio de 2024, el séptimo presidente de la República de Indonesia, Joko Widodo (Jokowi), otorgó oficialmente permisos de derechos de uso empresarial (HGU) para inversores en IKN con un plazo máximo de hasta 190 años a través del Reglamento Presidencial (Perpres) Número 75 de 2024 relativo a la Aceleración del Desarrollo de la Ciudad Capital del Archipiélago, que Jokowi firmó el 11 de julio de 2024.

El artículo 9 del Reglamento establece que las subvenciones del HGU se conceden en dos ciclos. En primer lugar, el plazo máximo es de 95 años. Una vez completado el primer ciclo y el inversor quiera seguir aumentando, el derecho puede prorrogarse por un segundo ciclo por el mismo período.

“El derecho de uso empresarial tiene una duración máxima de 95 años durante el primer ciclo y puede ser concedido nuevamente para un segundo ciclo con un período máximo de 95 años según los criterios y etapas de evaluación”, se lee en el artículo 9, apartado 2a del reglamento.

Además, el reglamento también regula la concesión de derechos de uso de edificios (HGB) por un período máximo de 80 años por ciclo. Primero y se puede volver a administrar durante ciclos segundo con un plazo máximo de 80 años, con lo que el total asciende a 160 años.

En tanto, para los derechos de uso de edificaciones, se establece que el plazo más largo es de 80 años a través del primer ciclo y se puede volver a otorgar a través de un segundo ciclo con un período máximo de 80 años de acuerdo con los criterios y etapas de evaluación.

“La concesión de derechos sobre la tierra durante el primer ciclo la realiza el ministerio que se ocupa de los asuntos gubernamentales en el sector de tierras agrícolas a petición de la Autoridad de la Capital del Archipiélago”, se lee en el párrafo 3 del mismo artículo.

Mientras tanto, el artículo 9, párrafo 4, regula que la Autoridad IKN llevará a cabo una evaluación dentro de los cinco años posteriores a la concesión del primer ciclo de derechos con varios requisitos. Primero, la tierra sigue siendo cultivada y utilizada adecuadamente de acuerdo con las circunstancias, naturaleza y finalidad del otorgamiento de derechos.

Segundo, el titular de los derechos todavía califica como titular de derechos. En tercer lugar, las condiciones para la concesión de derechos las cumple el titular de los derechos. Cuarto, el uso de la tierra todavía está de acuerdo con el plan espacial. Quinto, el terreno no está indicado como abandonado.

El otorgamiento de HGU por hasta 190 años también se establece en el artículo 16A de la Ley Número 21 de 2023 sobre Modificaciones a la Ley Número 3 de 2022 sobre Capital Nacional.

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