Yakarta, CNN Indonesia —
El Ministro de Asuntos Agrarios y Ordenación del Territorio/Jefe de la Agencia Nacional de Tierras (ATR/BPN), Nusron Wahid, habla sobre el Tribunal Constitucional (mk) anular los términos de la subvención derechos de uso de la tierra para inversionistas en la Capital Nacional (IKN) hasta 190 años.
Nusron enfatizó que su partido, junto con la Autoridad IKN (OIKN) y otros ministerios relevantes se coordinarán de inmediato para armonizar las regulaciones y alinear las reglas técnicas. El objetivo es garantizar que toda la implementación sobre el terreno se realice de conformidad con las disposiciones del Tribunal Constitucional.
“Respetamos y estamos dispuestos a implementar plenamente la decisión del Tribunal Constitucional. Esta es una base importante para fortalecer la seguridad jurídica, la transparencia y una mejor gobernanza de la tierra en el desarrollo de IKN”, dijo Nusron en una declaración oficial el viernes (14/11).
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La decisión del Tribunal Constitucional enfatizó que la concesión de derechos de uso de la tierra tales como Derechos de Uso Comercial (HGU), Derechos de Uso de Edificios (HGB) y Derechos de Uso en IKN no puede utilizar un esquema de dos ciclos de 95 años, y nuevamente debe seguir las fronteras nacionales con un mecanismo de evaluación claro y mensurable.
Nusron Wahid evaluó que la decisión del Tribunal Constitucional estaba en consonancia con el mandato del artículo 33 de la Constitución de 1945 sobre el principio del control estatal sobre los recursos naturales. La decisión del Tribunal Constitucional en realidad fortalece la posición del Estado al tiempo que proporciona seguridad jurídica para la inversión y el desarrollo de IKN.
Según él, la decisión es consistente con la dirección política del presidente Prabowo Subianto, que enfatiza el desarrollo de un IKN que sea justo, transparente, moderno y que aún se base en la constitución. Nusron confía en que la decisión del Tribunal Constitucional no obstaculizará la inversión.
“La decisión del Tribunal Constitucional no obstaculiza la inversión. Lo que se corrige es la duración de los derechos, no la certeza de los negocios. Todos los procesos que ya están en marcha pueden continuar con ajustes. Esto está en consonancia con la visión del presidente Prabowo de mantener un clima de inversión saludable”, añadió.
Nusron también cree que la decisión del Tribunal Constitucional es un impulso para fortalecer la función social de la tierra, especialmente la protección de las comunidades locales e indígenas. Considera que el equilibrio entre desarrollo y justicia social es el principio fundamental que el gobierno sigue manteniendo.
Aseguró que el sistema de evaluación, seguimiento y gobernanza de la tierra en IKN continuaría fortaleciéndose para garantizar la transparencia y la rendición de cuentas.
“El presidente Prabowo presta gran atención a la protección de las comunidades locales en el desarrollo de IKN. Con esta decisión, el Estado es más fuerte a la hora de garantizar la seguridad jurídica y la justicia social”, añadió.
En julio pasado, el séptimo presidente de la República de Indonesia, Joko Widodo (Jokowi), otorgó oficialmente permisos de derechos de uso comercial (HGU) para inversores en IKN con un plazo máximo de hasta 190 años a través del Reglamento Presidencial (Perpres) Número 75 de 2024 sobre la Aceleración del Desarrollo de la Ciudad Capital del Archipiélago, que Jokowi firmó el 11 de julio de 2024.
El artículo 9 del Reglamento establece que las subvenciones del HGU se conceden en dos ciclos. En primer lugar, el plazo máximo es de 95 años. Una vez completado el primer ciclo y el inversor quiera seguir aumentando, el derecho puede prorrogarse por un segundo ciclo por el mismo período. Entonces el total es 190 años.
“El derecho de uso empresarial tiene una duración máxima de 95 años durante el primer ciclo y puede ser concedido nuevamente para un segundo ciclo con un período máximo de 95 años según los criterios y etapas de evaluación”, se lee en el artículo 9, apartado 2a del reglamento.
Además, el reglamento también regula la concesión de derechos de uso de edificios (HGB) por un período máximo de 80 años para el primer ciclo y se pueden volver a otorgar para el segundo ciclo por un período máximo de 80 años, con lo que el total asciende a 160 años.
En tanto, para los derechos de uso de edificaciones, se establece que el plazo más largo es de 80 años a través del primer ciclo y se puede volver a otorgar a través de un segundo ciclo con un período máximo de 80 años de acuerdo con los criterios y etapas de evaluación.
“La concesión de derechos sobre la tierra durante el primer ciclo la realiza el ministerio que se ocupa de los asuntos gubernamentales en el sector de tierras agrícolas a petición de la Autoridad de la Capital del Archipiélago”, se lee en el párrafo 3 del mismo artículo.
Mientras tanto, el artículo 9, párrafo 4, regula que la Autoridad IKN llevará a cabo una evaluación dentro de los cinco años posteriores a la concesión del primer ciclo de derechos con varios requisitos. En primer lugar, la tierra todavía se cultiva y utiliza adecuadamente de acuerdo con las circunstancias, la naturaleza y el propósito del otorgamiento de derechos.
En segundo lugar, el titular de los derechos sigue cumpliendo los requisitos como titular de derechos. En tercer lugar, las condiciones para la concesión de derechos las cumple el titular de los derechos. Cuarto, el uso de la tierra todavía está de acuerdo con el plan espacial. Quinto, el terreno no está indicado como abandonado.
El otorgamiento de HGU por hasta 190 años también se establece en el artículo 16A de la Ley Número 21 de 2023 sobre Modificaciones a la Ley Número 3 de 2022 sobre Capital Nacional.
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(pta)
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