La Autoridad de la Capital del Archipiélago (OIKN) abrió a partir de este jueves una subasta para la adquisición de entidades comerciales de implementación para dos proyectos residenciales del aparato civil estatal (ASN) a través del patrón de cooperación entre el gobierno y las entidades comerciales (KPBU) por un valor total de 5,5 billones de rupias.
“Este proceso de subasta se abrió a través de la plataforma de inversión digital Investara en línea a través de https://investara.ikn.go.id/home, oficialmente a partir de hoy”, dijo el diputado de Financiación e Inversión de OIKN, Sudiro Roi Santoso en Nusantara, el jueves 13 de noviembre de 2025, citado por Entre.
Los dos proyectos son la construcción de 109 viviendas ASN en el área de planificación del Área Núcleo del Gobierno Central (KIPP) IKN 1B con un valor de inversión de 2,8 billones de IDR, incluidas unidades residenciales de tipo 390 m² y sus instalaciones de apoyo.
Luego, la construcción de ocho torres planas ASN en el área de planificación KIPP 1A con un valor de inversión de alrededor de 2,7 billones de IDR, incluidas unidades tipológicas de 190 m² junto con instalaciones de apoyo.
Los dos proyectos, continuó Sudiro, se implementarán utilizando un esquema de diseño, construcción, financiación, operación, mantenimiento y transferencia (DBFOMT), que enfatiza la sinergia entre el gobierno y el sector privado para acelerar la provisión de viviendas de calidad en la capital del archipiélago.
“La construcción de las casas de ASN en KIPP 1B se llevará a cabo durante un período de construcción de dos años, seguido de un período de operación y mantenimiento de ocho años”, dijo Sudiro.
Este proyecto es una iniciativa de PT Intiland Development Tbk., que ha sido designado iniciador mediante la Carta de Aprobación de Iniciativa No. B.317/Kepala/Otorita IKN/XI/2025 del 3 de noviembre de 2025. Como compensación, PT Intiland Development recibió un valor adicional del 10 por ciento.
En tanto, el proyecto de construcción de ocho torres de departamentos de ASN en KIPP 1A tendrá un período de construcción de 1 año y 3 meses, y un período de operación y mantenimiento de 10 años.
Este proyecto fue iniciado por PT Nindya Karya (Persero), quien fue designado iniciador a través de la Carta de Determinación del Proponente No. B.316/Kepala/Otorita IKN/XI/2025 de fecha 3 de noviembre de 2025, con la misma forma de compensación, es decir, un valor adicional del 10 por ciento.
“Estos dos proyectos de APP utilizan un mecanismo de retorno de la inversión en forma de pago por la disponibilidad del servicio, así como la obtención de facilidades de garantía gubernamental conjuntamente entre el Ministerio de Finanzas y PT Penjaminan Infrastruktur Indonesia”, dijo Sudiro.
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