“Queríamos reducir nuestro tamaño, todavía necesitamos estar cerca de los servicios y todo lo demás, pero nos gustaría una casa más pequeña que no requiera tanto mantenimiento y simplemente estábamos esperando señales de que el mercado parecía estar comenzando a tener una tendencia positiva”, dijo. “Siempre dicen que la primavera es el mejor momento para poner su casa en venta”.
Hanton dijo que estaba contenta de haber encontrado un comprador en dos semanas y atribuyó su éxito en parte a haber elegido el momento adecuado para cotizar.
Geraldine y Peter Hanton dicen que se han beneficiado de un mercado inmobiliario revitalizado en la península de Mornington. Crédito: Simón Schlüter
“Creo que demuestra que tenemos una comprensión adecuada de lo que está sucediendo en Melbourne y sus alrededores”, dijo. “Mudarse nunca es muy placentero, dicen que es comparable a la muerte y al divorcio, pero fue muy fácil”.
Los datos de Cotality muestran que los listados de viviendas aumentaron hacia mediados de 2025 y el promedio de días en el mercado de las viviendas cayó de un máximo de 33 días a finales de 2024 a 27 días en noviembre.
Vicki Sayers, directora de Sayers & Co, que vendió la casa de los Hanton, dijo que los vecindarios asequibles de la península estaban atrayendo más interés, particularmente de compradores del área metropolitana de Melbourne u otros estados, mientras que los códigos postales más prestigiosos se estaban quedando atrás.
“También creo que había mucha gente comprando casas de vacaciones en la península cuando el dinero era barato… Había una especie de exceso de oferta de propiedades en venta en la parte sur de la península, y eso afecta a todos los segmentos del mercado”, dijo.
“(En) los rangos de precios de Mount Martha y Mount Eliza, creo que la gente todavía encuentra una buena relación calidad-precio. Similar a su lugar de origen, pero con un estilo de vida ligeramente más relajado y una calidad de vida ligeramente superior”.
Hanton dijo que la venta fue rápida y sencilla. Crédito: Simón Schlüter
Brad Boyd, director de Abode Real Estate, afirmó que el recorte de los tipos de interés por parte del Banco de la Reserva había detenido la caída de los precios en la península.
“Se estabilizó cuando las tasas de interés volvieron a bajar. Representa valor, por lo que los compradores están regresando al mercado. Los inversores son de Nueva Gales del Sur y debido a la caída que hemos visto en los últimos años, hay una buena relación calidad-precio”, dijo.
“También hay muchas familias jóvenes que ingresan al mercado de compradores de viviendas por primera vez con precios entre $900,000 y $1 millón.
“Si incluye algo en el área de Mornington, Mount Martha y Mount Eliza en esta área, tendrá múltiples ofertas y los primeros compradores de vivienda harán cola. Es el mercado de más de $3 millones lo que hemos perdido debido a los compradores de casas de vacaciones, pero eso parece haber cambiado en los últimos meses”.
About The Author
