La ENCUESTA de precios de propiedades residenciales del Banco de Indonesia (BI) muestra que las ventas residenciales en el tercer trimestre de 2025 todavía están experimentando una contracción. Los obstáculos y el desarrollo de las ventas incluyen el aumento de los precios de los materiales de construcción y los tipos de interés de los préstamos para la propiedad de vivienda (KPR).
Las ventas de propiedades residenciales experimentaron una contracción del 1,29 por ciento en comparación con el mismo período del año anterior (yo). Sin embargo, esta contracción mejoró con respecto al segundo trimestre, que experimentó una contracción del 3,80 por ciento.
“El desarrollo de las ventas de viviendas primarias, que todavía está disminuyendo, está influenciado por las ventas de viviendas de tipo grande que se contrajeron un 23 por ciento (interanual), más profundamente que la contracción del trimestre anterior del 14,95 por ciento (interanual)”, se cita en el comunicado de BI SHPR del jueves 6 de noviembre de 2025.
Las ventas de casas medianas también experimentaron una contracción del 12,27 por ciento, aunque no tan profunda como la contracción del trimestre anterior del 17,69 por ciento. Mientras tanto, las ventas de casas de tipo pequeño aumentaron un 14,95 por ciento en comparación con el trimestre anterior del 6,70 por ciento.
Según los resultados de la encuesta de BI, el aumento de los precios de los materiales de construcción es el principal obstáculo para el desarrollo y la venta de propiedades residenciales primarias con una contribución del 19,80 por ciento. La segunda causa son los problemas de licencias o burocráticos con una proporción del 14,39 por ciento. La tercera barrera más alta son los tipos de interés hipotecarios, con una cuota del 15,05 por ciento.
Además, esto se debe a la alta proporción de pagos iniciales en las solicitudes de KPR con una proporción del 11,75 por ciento. Finalmente, está el impacto de las cuestiones tributarias con una proporción del 8,84 por ciento.
Los datos de la encuesta del Banco de Indonesia muestran que la tasa de interés KPR en el tercer trimestre de 2025 fue del 7,45 por ciento, un aumento en comparación con el trimestre anterior de alrededor del 7,41 por ciento. En el tercer trimestre del año pasado el tipo de interés hipotecario se situó en el 7,44 por ciento.
Elección del editor: Por qué las ventas de ropa usada importada siguen aumentando
About The Author
