La continua preferencia de Perth por las casas de doble ladrillo está provocando retrasos innecesarios en la construcción, dicen los expertos, pero algunos están optando por contrarrestar la tendencia y evitar los largos tiempos de construcción.
Se espera que la casa con estructura de madera de Anke y Graham Hoskins esté terminada en menos de nueve meses, aproximadamente la mitad del tiempo que lleva construir una casa de doble ladrillo.
Después de una extensa investigación, la pareja se convenció de que un edificio de ladrillo no era adecuado para ellos y que un edificio con estructura de madera con alto aislamiento era el camino a seguir.
“La lógica y el consejo convencionales eran que deberíamos ‘simplemente construir lo que el mercado espera'”, dijo Hoskins.
“Sin embargo, mientras trabajábamos para habitarnos en nosotros mismos, estábamos felices y decididos a no ceder ante la lógica convencional y seguir adelante de todos modos”.
Anke y Graham Hoskins eligieron una estructura de madera maciza para su edificio. (Suministrado: Miles Noel Fotógrafo/Leanhaus)
Hoskin dijo que era “increíble” que estuvieran a solo unas semanas de mudarse, ya que la losa del piso de su casa no se colocó hasta fines del año pasado.
“(Era) un cronograma que realmente no pensábamos que podríamos cumplir cuando firmamos nuestro contrato… pero de hecho parece que llegamos exactamente a tiempo”, dijo Hoskins.
Industria bajo presión
Según Master Builders WA, construir una casa en Australia Occidental lleva entre 12 y 18 meses desde el momento en que se vierte la losa.
Michael McGowan dice que las casas de ladrillo han dominado WA durante mucho tiempo. (ABC Noticias: Jake Sturmer)
Pero un aumento en la construcción de viviendas ha ejercido presión sobre las cadenas de suministro, ya que la escasez de mano de obra y materiales provocó retrasos.
“WA ha pasado de 11.000 viviendas en 2020 a 22.000 viviendas cinco años después”, dijo el director ejecutivo de la Asociación de la Industria de la Vivienda (HIA) WA, Michael McGowan.
McGowan dijo que si bien las casas de ladrillo habían dominado durante mucho tiempo WA, los métodos de construcción modular y con estructuras de acero ahora representaban más del 25 por ciento del mercado de la construcción.
Un informe encargado por la HIA en 2025 encontró que WA era el único estado donde más de la mitad de las viviendas unifamiliares estaban construidas con ladrillos, lo que representa el 68 por ciento, en comparación con el 2 por ciento del ACT.
El informe también mostró que las decisiones de selección de materiales seguían estando fuertemente influenciadas por los constructores e ingenieros.
“Los constructores informan que los compradores de viviendas rara vez expresan preferencias o demuestran un conocimiento detallado de los sistemas estructurales. Si bien los clientes valoran la durabilidad y el costo, los materiales de estructura rara vez son un diferenciador competitivo en el mercado”, dice.
¿Por qué los ladrillos dominan en WA?
Una de las principales razones por las que el ladrillo doble era tan popular en el estado era el suelo arenoso, dijo Master Builders WA, y agregó que el tipo de suelo era muy estable y tenía poco movimiento del suelo.
La casa de los Hoskins utiliza un sistema de ventilación para mantener una temperatura interior constante. (ABC Noticias: Yiying Li)
Dijo que usar ladrillos para construir casas era más rentable que en otros estados como Nueva Gales del Sur y Victoria debido a “las economías de escala de los grandes fabricantes de ladrillos” como Midland Brick.
La renuencia de los contratistas a “desviarse de la norma” también influye, ya que cualquier otra cosa aumentaría significativamente los costos de construcción, afirmó.
“También debe considerar la futura vendibilidad de su casa”, señaló el organismo principal en su sitio web.
“Los compradores de viviendas en Perth prefieren los ladrillos dobles. Los ladrillos se consideran un producto de construcción sólido y atractivo que proporciona aislamiento térmico, aislamiento acústico y resistencia al fuego en verano e invierno”.
El profesor Alan Duncan, director del Centro de Economía Bankwest Curtin, dijo que había razones válidas por las que se preferían los ladrillos dobles en WA, pero que normalmente requerían “más materiales, más mano de obra y más tiempo en el sitio”.
“Los métodos de construcción alternativos pueden ser más rápidos y adaptables, especialmente cuando los componentes se fabrican fuera del sitio”.
dijo.
El profesor Alan Duncan dice que fomenta diversos métodos de construcción de viviendas. (Entregado)
Uno de los riesgos de una casa de madera maciza es la susceptibilidad a las termitas, que pueden comerse fácilmente la madera maciza y causar daños y costes importantes.
De hecho, Master Builders aconseja a los constructores de viviendas que consideren el uso de estructuras de ladrillo o acero en lugar de componentes de madera.
Sin embargo, las normas de construcción australianas exigen que todas las viviendas incorporen sistemas de control de termitas (ya sean barreras físicas o químicas) para proteger los elementos estructurales de los ataques, independientemente del material de construcción utilizado.
El profesor Duncan dijo que no veía problemas de seguridad inherentes a las estructuras de madera o de acero.
“Estos métodos se utilizan ampliamente en Australia e internacionalmente y deben cumplir con las mismas regulaciones y estándares técnicos de construcción nacionales”, dijo.
Dijo que la falta de diversidad limita la rapidez con la que el sector de la construcción puede responder cuando aumenta la demanda de vivienda.
“Los sistemas de construcción más flexibles (estructura de madera, estructura de acero, construcción modular) pueden reducir la dependencia de una larga cadena de oficios especializados y ayudar a acelerar la entrega”.
McGowan dijo que desde la perspectiva del consumidor ningún método de construcción era superior.
“Ya sea que construya con ladrillo, madera o acero, su constructor debe construir una casa que cumpla con el código con la que pueda estar satisfecho y que respalde el estilo de vida que desea llevar”.
dijo.
Hoskins dijo que esperaba que las percepciones negativas sobre las casas con entramado de madera en WA siguieran disminuyendo en los próximos años.
“Eventualmente será aceptado como algo completamente normal”.
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