Se han introducido nuevas normas que permiten menos plazas de aparcamiento en edificios de apartamentos y han surgido detalles de varias otras propuestas para aumentar la actividad inmobiliaria, incluso en Mount Gravatt, Cannon Hill y Alderley.
El Ayuntamiento de Brisbane debatió el martes su plan para permitir mayores densidades de construcción en áreas residenciales bajas a medias – que representan alrededor del 14 por ciento de la ciudad – mientras que se informaron tres planes de regeneración suburbana propuestos que permitirían torres más altas.
“La forma de aumentar realmente la oferta de viviendas es aprobarlas y construirlas localmente”, dijo a la cámara la concejala del LNP, Krista Adams, durante un debate que duró una hora.
“La forma de minimizar la crisis inmobiliaria es proporcionar viviendas”.
A partir del viernes se reducirá la necesidad de plazas de aparcamiento para los nuevos edificios de viviendas.
Todas las unidades deben tener al menos un espacio de estacionamiento, pero para unidades con más de un dormitorio se reducirá el requisito existente. En las zonas designadas cercanas a los centros de transporte público, la reducción será aún mayor.
La oposición laborista votó en contra de la medida, pero el LNP argumentó que abarataría la construcción de casas y reduciría el precio de una nueva unidad en decenas de miles de dólares.
“Lo que estamos diciendo es que aquí hay un término medio que reduce los costos pero aún ofrece espacios de estacionamiento a un precio razonable”, dijo el alcalde Adrian Schrinner.
“Así que estamos encontrando el equilibrio adecuado”.
El consejo ha dicho anteriormente que el estacionamiento adicional puede agregar alrededor de $80,000 al costo de una nueva unidad.
Sin embargo, el líder de la oposición, Jared Cassidy, argumentó que los ahorros no necesariamente se trasladarían a los compradores.
“En realidad, se trata claramente de una traición a los promotores”, dijo a la cámara.
“No existe ningún mecanismo de garantía para garantizar que estos ahorros se trasladen a los consumidores… la propuesta se basa en la teoría del goteo”.
Los cambios en las zonas residenciales de densidad baja a media permitirían la construcción de más casas y apartamentos, lo que, según el consejo, podría crear hasta 6.000 nuevas viviendas para los Juegos Olímpicos de 2032.
Los cambios aumentarán la altura máxima de construcción a tres plantas, e incluso a cuatro plantas en algunas zonas cercanas al transporte público o centros comerciales.
Los laboristas apoyaron este cambio propuesto, que ahora pasará al gobierno estatal para su aprobación.
“La infraestructura ya existe para respaldar estas viviendas”, dijo el concejal Adam Allan.
“No está concentrado en un solo lugar, sino en toda la ciudad, donde… están presentes infraestructura física e infraestructura social preexistentes”.
Los laboristas habían propuesto previamente una enmienda que habría pedido objetivos de vivienda asequible y planes de infraestructura para las áreas afectadas, pero fue rechazada por la mayoría del LNP.
Mientras tanto, han surgido nuevos detalles sobre el plan del Recinto de Renovación Suburbana del Centro Mount Gravatt luego de una consulta pública, con varios límites de altura propuestos reducidos.
En el sitio delimitado por las calles Rise Street, Gordon Parade, Logan y Nursery, el techo del edificio se limitaría a 10 pisos.
El techo se reduciría a cinco pisos en las calles Springwood, Lauder, Selborne y Raffles y Creek Road. Serían ocho pisos en el sitio de Tenby Street.
Actualmente se encuentra en consulta pública un nuevo recinto de regeneración propuesto en Cannon Hill, alrededor de los centros comerciales y Southgate Corporate Park, y otro en Alderley, alrededor de South Pine Road y la estación de tren.
Los laboristas apoyaron el desarrollo posterior de los tres planes distritales propuestos.
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