Como muestran todas las encuestas recientes, el acceso a la vivienda es la principal preocupación de los españoles en la actualidad. En todas las edades, las barreras financieras son el principal obstáculo que complica la inscripción de los residentes de Madrid. … a este mercado. Para seis de cada 10 encuestados, el precio es el principal obstáculo para ser propietario de una vivienda, seguido de la dificultad para obtener una hipoteca, así como unos ingresos insuficientes y la inseguridad laboral.
Así lo indican los datos de I Barómetro de Vivienda de la Comunidad de Madrid Una encuesta realizada por GAD3 y Valdecarros Madrid arrojó que al 82% de los encuestados que planean comprar una vivienda, ya sea para alquilarla o comprarla, les gustaría vivir en ella. El principal motivo por el que el 22% de las personas busca por primera vez una vivienda, ya sea como inquilino o como propietario, es liberarse. Según una investigación realizada en marzo de este año, esta proporción aumentó al 32% entre los residentes menores de 30 años.
Entre los encuestados menores de 49 años, el 65% espera ser propietario de una casa dentro de cinco años, y un tercio de ellos comprará su primera vivienda. “Estamos hablando de que la gente realmente necesita llegar a esta casa para dar los primeros pasos hacia la solidificación de un proyecto de vida a largo plazo”, afirma Patricia Abad, directora de investigación cualitativa de GAD3.
Para el 45 por ciento de los jóvenes de entre 18 y 29 años, comprar una casa es una prioridad, aunque se trata más de una aspiración financiera que de una “posibilidad real” dados los obstáculos que deben superar.
El costo financiero es una importante barrera de entrada. Afecta a la intención de compra del 56% de los afectados, y al 62% en el mercado del alquiler. Además, existen diferencias generacionales: quienes tienen entre 40 y 49 años enfrentan barreras de precios casi exclusivamente (64%), mientras que los menores de 30 años enfrentan barreras aún mayores, según el informe publicado el lunes. Además de los precios de la vivienda, estos incluyen dificultades para obtener una hipoteca (18%), ingresos insuficientes y perspectivas de empleo inestables (15%).
Entre aquellos que no esperan ser propietarios de una casa en los próximos cinco años, el 15% citó como barreras la falta de ahorros y la dificultad para recaudar ingresos y gastos iniciales. Para casi la mitad de los encuestados, una garantía pública que cubra el 20% del pago inicial les haría considerar la compra, activando una demanda estancada y permitiendo a miles de inquilinos tomar posesión “casi de inmediato”.
El Barómetro de Vivienda de la Comunidad también muestra que cerca del 90% de los madrileños cree que es necesario incrementar y construir más viviendas para eliminar las barreras de entrada al mercado residencial nacional. Además, los encuestados creían que el nuevo desarrollo urbano “es una parte relevante para aliviar las tensiones inmobiliarias”, ya que el principal impacto positivo de estas nuevas comunidades es un aumento de viviendas asequibles y un aumento de la oferta disponible.
La búsqueda de pisos protegidos lideró la demanda de nuevas promociones: un 44% en venta y un 37% en alquiler. En el caso de Valdecarros, situado en el distrito de Villa de Vallecas, más de la mitad de los inmuebles proyectados (más de 28.400 viviendas) contarán con un sistema de protección pública.
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