El Consejo de Ordenación y Urbanismo aprobó este martes la incorporación de usos residenciales al “Nodo Logístico del Norte” con una superficie aproximada de 201 hectáreas para crear una nueva comunidad en Sevilla.
Esta propuesta introduce cambios específicos en el Plan Director Urbanístico (PGOU) … La zona SUNS-DMN-01 pasará a denominarse “Sevilla Puerta Norte” y permitirá paliar el déficit habitacional de la zona mediante la compatibilidad de los usos residenciales con su actual carácter productivo y logístico. Según se expresa en una nota remitida por el ayuntamiento, la propuesta no cambia la clasificación del suelo, que sigue siendo urbanístico, sino que actualiza sus condiciones para adaptarlo a la situación actual.
La decisión responde a la necesidad de actualizar el plan actual, que alinea el desarrollo de la región norte con Saliendo desde Merca Cerverano se realizarán operaciones confirmadas por el responsable de la entidad. Ante esta nueva situación, el Ayuntamiento, a través de la Dirección de Urbanismo, propuso utilizar este suelo urbanizable en una zona estratégicamente situada y de fácil acceso para paliar la escasez de vivienda en el North End.
Entre los principales aspectos, la propuesta prevé el mantenimiento de una reserva mínima en la “Puerta Norte de Sevilla” El 40% de la superficie se utiliza con fines productivos.Especialmente aquellos proyectos relacionados con la logística debido a su proximidad a la terminal de carga de Maharabik.
Benefíciate de SE-20 y Metro
El resto de la zona se abrirá al uso residencial, creando un tejido urbano compacto que incluye vivienda protegida Para cubrir las necesidades habitacionales actuales, los espacios libres asociados al Nuevo Pasaje del Norte y al Cortijo Majarabique el Chico forman parte del sistema verde metropolitano. Además, la industria se beneficiará de infraestructura existente o planificada como la SE-20., Canal Norte y la futura Línea 3 del Metro.
Desde una perspectiva económica, el desarrollo de este sector podría crear entre 1.000 y 1.500 empleos directos durante la fase de urbanización y construcción, y entre 400 y 600 empleos permanentes durante el posterior proceso de integración entre empresas, servicios o mantenimiento. La propuesta se enmarca en criterios establecidos por la normativa autonómica y los instrumentos de planificación existentes, promoviendo la sostenibilidad, la cohesión territorial y la adaptación de la planificación a las nuevas realidades urbanas.
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