Según un nuevo informe, se espera que cuatro millones de personas vivan en Australia Occidental en 2043. Advierte que el auge podría verse anulado por la escasez de viviendas.
El informe del Bankwest Curtin Economics Center (BCEC) estima que la población de WA crecerá en un millón durante los próximos 17 años, habiendo alcanzado los 3 millones a finales de 2024.
Pero el director del BCEC, el profesor Alan Duncan, dijo que el auge podría ralentizarse si WA seguía sin alcanzar los objetivos inmobiliarios.
“Si nos fijamos en las terminaciones de propiedades residenciales y comparamos las terminaciones de WA con el Acuerdo Nacional, que dice que realmente necesitamos tener alrededor de 24.000 o 25.000 nuevas propiedades al año, apenas estamos empezando a superar la marca de 22.000 el año pasado”, dijo.
WA se encuentra en medio de una crisis inmobiliaria crítica. (ABC Noticias: Tabarak Al Jrood)
“La última vez que nos acercamos a los 24.000 fue en 2017.
“A menudo se culpa (por la escasez) a la migración a Australia Occidental. Ellos no son la causa”.
“La razón es que hace tiempo que tenemos escasez de vivienda.“
Nuevo modelado
El informe señala que muchos pronósticos demográficos existentes no han logrado estimar con precisión el crecimiento demográfico.
El profesor Duncan dijo que BCEC utilizó nuevos modelos que examinaron la relación entre los mercados laborales, la economía y la vivienda disponible.
“El propósito de este informe es simplemente evaluar de manera realista el nivel de crecimiento que esperamos y adelantarnos a la curva en la entrega de infraestructura”, dijo.
El nuevo modelo encontró un vínculo directo entre el crecimiento de la población y los precios del mineral de hierro y la inversión minera.
La mayor demanda de mano de obra minera se correlacionó con un aumento en las cifras de migración aproximadamente entre 12 y 18 meses después.
También observó un aumento del 10 por ciento en el precio del mineral de hierro, relacionado con alrededor de 283 inmigrantes interestatales más que llegan a WA cada tres meses.
“Destaca la verdadera interconexión de la minería con otras industrias en todo el estado”.
dijo el profesor Duncan.
A pesar de la población relativamente pequeña, los inmigrantes de Queensland llegan en cantidades similares a las de Victoria y Nueva Gales del Sur.
El informe encontró un vínculo directo entre la población de WA y la fortaleza de la industria minera. (Imagen de la AAP)
“Queensland realmente sobresale en relación con su población”, dijo.
WA compite con QLD
El informe del BCEC encontró que WA y Queensland están compitiendo por trabajadores migrantes interestatales en áreas como la minería, la construcción e industrias relacionadas.
El profesor Duncan dijo que se esperaba que la competencia entre estados por trabajadores calificados se intensificara en el período previo a los Juegos Olímpicos de Brisbane en 2032.
“Nos preocupa que, particularmente en el período previo a los Juegos Olímpicos de Brisbane, el flujo neto de Queensland a WA pueda revertirse dada la demanda de trabajadores de la construcción y la ingeniería”, dijo.
“Es por eso que debemos pensar en el futuro y pensar en cómo podemos asegurar suficientes trabajadores, particularmente en el sector de la construcción, para satisfacer nuestras necesidades.“
Los datos del informe muestran que el área metropolitana de Perth alberga al 80,6 por ciento de la población de Australia Occidental, y el 19 por ciento vive en las regiones.
Más del 80 por ciento de la población de WA vive en Perth. (ABC Noticias: Andrew O’Connor)
La región metropolitana creció un 2,4 por ciento el año pasado, dos veces más rápido que las áreas regionales de Australia Occidental.
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