Kate y Brendan Ballini pensaron que estaban progresando cuando compraron una casa familiar en Darling Downs, Queensland, hace cinco años.
En ese momento, el pago semanal de su hipoteca sobre el departamento de cuatro habitaciones en Kingsthorpe, a unas dos horas en auto al oeste de Brisbane, era de $325.
Pero eso fue en 2020, cuando su tasa hipotecaria era del 2,79 por ciento.
Para 2025, su período de fijación de tasas había expirado, habían instalado un sistema solar y estaban pagando una segunda hipoteca, aumentando los pagos de su casa hasta $740 por semana.
“Los costos en Toowoomba estaban fuera de control”, dijo la señora Ballini.
Los precios de las propiedades en Toowoomba han aumentado más del 20 por ciento el año pasado, según PropTrack. (ABC Sur de Queensland: Grace Nakamura)
Dijo que con el costo del combustible para viajar de ida y vuelta desde el campo a Toowoomba para realizar actividades y hacer ejercicio, alimentar a cinco niños y el aumento de las facturas de electricidad, el costo de casi todo lo demás se había vuelto fuera de su alcance.
“Simplemente dijimos: ‘Necesitamos buscar otra opción aquí'”, dijo.
Su marido aceptó un trabajo de ida y vuelta en las minas, siete horas al noroeste en Blackwater, uno de los principales centros de la cuenca Bowen.
“En lugar de vivir la vida FIFO, decidimos hacer las maletas y mudarnos allí con nuestros cinco hijos”, dijo Ballini, con la esperanza de que eso redujera sus costos de vida.
“En lo que respecta a la vida familiar, es fantástica. Aquí hay muchas familias jóvenes y todos intentan hacer lo mismo”, dijo la señora Ballini.
Los costos hipotecarios se están disparando en todo el estado
La mudanza de los Ballini es sólo un ejemplo de familias que buscan asequibilidad en Queensland.
Según un estudio reciente de la empresa de datos inmobiliarios PropTrack, el estado es el tercero más asequible de Australia después de Nueva Gales del Sur y Australia del Sur.
El economista Angus Moore espera que los precios de la vivienda sigan aumentando y que la asequibilidad de la vivienda siga siendo difícil. (Entregado)
El Informe sobre asequibilidad de la vivienda encontró que los costos hipotecarios han alcanzado su nivel más alto en 15 años.
Los pagos de una vivienda de precio medio representan el 34 por ciento del ingreso familiar promedio en Queensland.
“Si bien vimos algunas mejoras en otros estados, ese no fue el caso de Queensland”, dijo Angus Moore, economista senior de PropTrack.
Los Ballini dicen que les está yendo mucho mejor en las Tierras Altas centrales al oeste de Rockhampton.
Dijeron que los pagos de su hipoteca habían vuelto a bajar a 330 dólares por semana y que podían ganar 100.000 dólares adicionales al año.
Kate Ballini (izquierda) encontró trabajo en Blackwater PCYC. (ABC Capricornio: Vanessa Jarrett)
Sin embargo, encontrar una casa de cinco dormitorios para una familia de siete miembros no fue fácil.
“Cada vez que encontramos uno, ya estaba en oferta. Cuando encontramos este, lo compramos”, dijo Ballini.
Dolores crecientes en áreas regionales
En Blackwater, el precio de venta medio es de 262.500 dólares, basado en 131 ventas en los últimos 12 meses.
Según el informe PropTrack, el precio promedio ha aumentado un 15 por ciento en comparación con el año pasado, superando apenas la tasa de crecimiento promedio de la región de Queensland del 11 por ciento.
La cifra está muy por encima de la tasa de crecimiento del 6,5 por ciento en Sydney y del 4 por ciento en Melbourne.
Kate Ballini y su esposo pudieron ganar $100,00 adicionales por año trabajando y viviendo en Blackwater. (ABC Noticias: Russell Talbot)
Sin embargo, el precio inicial fue más bajo, ya que los Ballini compraron su propiedad por 455.000 dólares.
“Obviamente es mucho más que el precio promedio, pero también está completamente renovado”, dijo la Sra. Ballini.
La familia no se arrepiente de mudarse a una ciudad con menos de 5.000 habitantes, ya que los niños se han adaptado bien a la escuela y a las actividades extraescolares.
El pueblo todavía contaba con un supermercado y acceso a instalaciones como un gimnasio y una piscina pública.
“Es genial, me gusta mucho, es un ambiente comunitario realmente agradable. Todo es agradable y cercano, todos son muy amigables”, dijo la señora Ballini.
“Realmente no veo nada malo en ello, pero creo que realmente depende de lo que estés buscando”.
Si bien los Ballini redujeron costos, Moore dijo que los precios se verían bajo mayor presión a medida que más personas se mudaran a áreas regionales.
“Una de las consecuencias desafortunadas es el crecimiento más rápido de los precios de estas propiedades más baratas durante el último año”, dijo.
“Los mercados regionales tienden a ser un poco más pequeños que los lugares con muchas viviendas.
“Mucha gente se muda allí en un momento determinado y eso puede dificultar la búsqueda de una casa”.
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