Ferres Wang, que compró su apartamento según el plan en 2012 por 580.000 dólares, dijo que las conclusiones de la comisión habían aumentado las preocupaciones de los residentes después de que inspecciones anteriores del edificio realizadas por el gobierno de Nueva Gales del Sur encontraran material de revestimiento potencialmente combustible en el exterior.
Wang dijo que los propietarios de las unidades ya habían pagado un impuesto especial para cubrir el costo de 13,1 millones de dólares de reemplazar el revestimiento para adaptarlo a los estándares de construcción australianos.
Teme que la orden de mejora pueda provocar que se repercutan más costes a los residentes.
“Cuando compré mi apartamento pensé que sería una buena inversión, y ahora el valor ha caído un 20 por ciento por debajo del precio de mercado. No puedo mudarme, no puedo venderlo y ¿quién querría comprarlo?” ella dijo.
“Estoy preocupado económicamente y por la seguridad: tenemos serios problemas con la impermeabilización y fugas sistemáticas. Una unidad pierde agua y daña las alfombras”.
Las fugas de agua se encontraban entre los defectos identificados por los inspectores de la Comisión de Construcción de Nueva Gales del Sur.Crédito: Comisión de Construcción de Nueva Gales del Sur
“Sé que suena grave, pero me preocupa que algún día exploten los grifos y nos veamos obligados a evacuar.
“Mi impuesto es de 220.000 dólares. Tengo vecinos que quebraron porque no podían pagar (el impuesto). Estamos impotentes”.
“El sistema no funciona y necesita más responsabilidad y apoyo”.
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La orden de corrección se emitió después de que los abogados del desarrollador del proyecto Edwin Davey Pty Ltd escribieran a la comisión pidiendo más tiempo para responder a los problemas identificados durante la inspección.
La solicitud se atribuyó en parte a trabajos de reparación no relacionados, que según los abogados podrían afectar la capacidad de llevar a cabo el trabajo de reparación.
Van Keimpema dijo que los “graves problemas” identificados durante las inspecciones habían “revitalizaron” su intención de emitir la orden.
“Esto se debe a que las graves deficiencias identificadas suponen un riesgo inaceptable para la seguridad de los residentes o potenciales residentes del edificio”, escribió en el comunicado. “Los beneficios de las obras de renovación para los residentes del edificio superan los costes para el promotor”.
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La orden se produce en medio de una ofensiva en curso contra los defectos de construcción y los trabajos de construcción deficientes, con la Comisión de Construcción de Nueva Gales del Sur llevando a cabo un récord de 1015 inspecciones en sitios de desarrollo y emitiendo 405 órdenes correctivas en el año financiero 2024/25.
Los documentos de planificación muestran que el desarrollo de Pyrmont Harbour Mill, en el sitio del antiguo molino harinero Edwin Davies en 280 Jones Street, fue aprobado para su construcción por el Ayuntamiento de Sydney en 2013 y completado en 2015.
Se ha contactado al desarrollador Edwin Davey Pty Ltd para solicitar comentarios.
Una foto histórica del antiguo molino harinero que había en el sitio antes de que se convirtiera en vivienda.Crédito: Ayuntamiento de Sídney
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