El poder adquisitivo disminuye, los despidos aumentan

Yakarta, CNN Indonesia —

Círculos de desarrolladores propiedad confirmó la declaración del Ministro de Finanzas Purbaya Yudhi Sadewa que menciona la demanda en el sector zona de vivienda debilitado.

Sin embargo, el vicepresidente general del PPD de Bienes Raíces de Indonesia (REI), Bambang Ekajaya, evaluó que esta condición no sólo se debe a la disminución del poder adquisitivo, sino también a una ola de despidos (PHK) en varios sectores.

“En realidad, el debilitamiento del sector inmobiliario se debe al debilitamiento de nuestra economía”, dijo Bambang. CNNIndonesia.comViernes (11/7).

“A principios del primer trimestre, la vivienda seguía subiendo a dos dígitos, pero hacia el tercer trimestre se produjo una tendencia a la baja. El crecimiento fue cada vez mayor un solo dígito“Pero todavía hay un crecimiento positivo, sólo hay un debilitamiento”, explicó.

Según Bambang, el gobierno ha brindado mucho apoyo al sector inmobiliario.

Dio el ejemplo de la política del Impuesto sobre el valor añadido a cargo del gobierno (PPN DTP), que seguirá en vigor hasta 2027, así como del plan de vivienda de Crédito empresarial popular (KUR), que ahora no sólo se dirige a los consumidores, sino también a los promotores de mediana escala.

Este plan, dijo Bambang, permite a los desarrolladores medianos obtener cuatro veces el límite del préstamo de hasta 5 mil millones de IDR, o un total máximo de 20 mil millones de IDR, con intereses parcialmente subsidiados por el gobierno al 6 por ciento.

A través de este mecanismo, se espera que los desarrolladores sigan siendo capaces de construir proyectos de vivienda pública con costos de capital más bajos en medio de la presión del mercado.

“Esto significa que el gobierno ha hecho mucho para acelerar el crecimiento del sector inmobiliario, sólo problema“La razón es que el poder adquisitivo de la gente ha disminuido y ha habido despidos en varios sectores, lo que ha resultado en un debilitamiento del sector inmobiliario”, explicó.

Bambang evalúa que el siguiente paso que debe dar el gobierno es acelerar la recuperación económica para que el crecimiento pueda volver a fortalecerse y crear más oportunidades de empleo. De esta manera, el poder adquisitivo de la gente podrá recuperarse y la demanda de vivienda volverá a aumentar.

“Por lo tanto, lo principal para el gobierno es, por supuesto, aumentar el crecimiento económico para que se pueda alcanzar el objetivo del 8 por ciento, creando así enormes oportunidades de empleo. En última instancia, el poder adquisitivo de la gente aumentará, por lo que el sector inmobiliario aumentará”, dijo.

También destacó la importancia del sector inmobiliario como motor de la economía nacional porque involucra cientos de industrias derivadas y está dominado por productos nacionales.

“No olvidemos que el sector inmobiliario, especialmente el inmobiliario, es el motor de 187 industrias, y el contenido local es prácticamente del 100 por ciento”, dijo.

Anteriormente, Purbaya reveló que la baja absorción de fondos gubernamentales por parte del Bank Tabungan Negara (BTN) reflejaba la débil actividad económica en el sector inmobiliario.

En una reunión de trabajo con el Comité IV de la Cámara de Representantes en Yakarta, el lunes (11 de marzo), dijo que BTN sólo pudo distribuir 4,8 billones de rupias de la colocación total de fondos de 25 billones de rupias o alrededor del 19 por ciento al 30 de septiembre de 2025.

“Esto ilustra demanda “De hecho, el sector inmobiliario es débil, así que pensé: ‘Vaya, estamos en serios problemas'”, dijo Purbaya.

Considera que la lenta distribución de los préstamos para vivienda no puede separarse de la falta de recuperación del poder adquisitivo de la población.

Sin embargo, Purbaya es optimista y cree que la atonía del sector inmobiliario es temporal. Estima que los ingresos de las personas mejorarán gradualmente hasta 2026, a medida que aumente la circulación de dinero en el sistema financiero nacional y se recupere la actividad económica.

(Gambas: vídeo de CNN)

(del/sfr)