La Comunidad de Madrid acaba de superar los 7 millones de habitantes y ya piensa en el siguiente reto: llegar a los 8 millones en sólo diez años. Las proyecciones de población que maneja el Gobierno Regional de Ayuso sitúan el hito en … 2039, aunque es probable que el crecimiento se acelere. Sólo en 2025, la región ganará 135.316 nuevos residentes, el 42% de los cuales serán extranjeros. El ritmo sigue siendo imparable y los desafíos están en todos los frentes: construcción de viviendas asequibles, energía segura, infraestructura que evite el colapso interno y servicios públicos que brinden atención de calidad a una población cada vez más envejecida. Se espera que una cuarta parte de los nuevos residentes de España provengan de Madrid durante la próxima década.
Uno de los principales desafíos será el envejecimiento de la población. Por ejemplo: para 2039, se espera que el número de centenarios casi se triplique a casi 7.000. En la Comunidad de Madrid aportan datos precisos y hacen predicciones estadísticas: habrá 6.797 hombres y mujeres de 100 años o más. En 2024 habrá 14.660 centenarios registrados en España. Este número ha ido aumentando en los últimos años, lo que refleja la tendencia general al envejecimiento. Más del 80% son mujeres. El año pasado hubo más de 2.500 centenarios en Madrid.
Además, según un informe de Eurostat, la Comunidad de Madrid lidera a la UE con una esperanza de vida media de 86,1 años, último dato de 2025, marcando un récord. Esta cifra está muy por encima de la media europea (81,4 años) en casi cinco años. Desde 2011, la Comunidad de Madrid lidera esta categoría.
-
La comunidad aumentará en 135.000 personas en 2025
Según las previsiones del Gobierno autonómico, en 2039 uno de cada ocho madrileños tendrá más de 75 años y cuatro de cada diez tendrá más de 55 años. Además de estas cifras, la Comunidad Autónoma de Madrid también destaca por su liderazgo en el crecimiento de la tasa de natalidad. En 2025, la cifra fue de 52.450, un 3,3% más que en 2024 y por delante de Euskadi (3%) y de la media nacional (1%).
En este contexto demográfico, la Comunidad se ha fijado como objetivo inmediato “predecir el futuro de la salud, el transporte, la educación y los servicios sociales”. A corto y medio plazo, algunos de los proyectos “transformadores” en marcha para afrontar estos retos incluyen la Ciudad de la Salud, la Ciudad de la Justicia, el desarrollo urbanístico de Madrid Norte, la ampliación y modernización del metro, el proyecto Vive con 14.000 viviendas asequibles, 40 nuevas viviendas para personas mayores en toda la región o el Plan Regional de Inversiones (PIR), que destina 1.000 millones de euros.
Miguel Ángel García, portavoz del Gobierno de Ayuso en la Comunidad de Madrid, destacó que el crecimiento demográfico tiene un impacto muy importante en los servicios públicos: “El Gobierno de la Comunidad de Madrid ha desarrollado proyectos y planes estratégicos de futuro que garantizarán la prestación de servicios de calidad y cercanía a todos los madrileños, independientemente del municipio en el que vivan”.
Según este pronóstico, se espera que la proporción relativa de la población de Madrid en la región disminuya del 49% al 37% en 2039. Caerá 12 puntos porcentuales a favor de la Corona Metropolitana, que probablemente aumentará un 8%.
Uno de los principales problemas que afrontará Madrid en los próximos años es la falta de vivienda. Según el INE, los cambios en la tipología de vivienda implican que los barrios madrileños necesitarán construir 573.738 nuevas viviendas en los próximos 13 años. Según el Foro Inmobiliario, cada año es necesario construir 40.000 viviendas en la región para regular el mercado y satisfacer la demanda.
Según un informe reciente (2025) de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), la región necesitará más de 12.000 millones de euros en inversión en vivienda hasta 2028, lo que representará casi el 37% de la inversión nacional total. El estudio muestra que la demanda de vivienda en Madrid ha persistido en el tiempo, “impulsada por la pirámide de población, en la que una gran proporción de ciudadanos en edad de trabajar quiere adquirir una vivienda, y que se ve reforzada por la inmigración”. Esta situación depende también de que la región avance bien en todos los aspectos, actúe como motor económico de España y tenga margen de crecimiento.
La Comunidad de Madrid destaca que la región tiene actualmente capacidad para construir más de 250.000 viviendas en los próximos 15 años. “Esto nos permite decir con confianza que tenemos capacidad para absorber el crecimiento demográfico esperado”, subrayó la fuente autonómica. Además, se están promulgando leyes territoriales para acelerar el desarrollo urbano a fin de absorber la población actual y la de los años venideros.
El futuro está en la energía
Otro importante desafío relacionado con la vivienda que preocupa especialmente a los gobiernos locales es la energía. La planificación energética es uno de los frentes de batalla más encarnizados entre el Gobierno de Sánchez y la Comunidad de Madrid, ya que de ella depende en gran medida el futuro, el desarrollo y la competitividad de la región. En medio de acusaciones sobre la propuesta de la Red Nacional de Transmisión de Energía 2030, la administración del distrito pidió al gobierno que instale más unidades de energía para permitir la construcción de 116.000 casas. Pero también para garantizar la viabilidad del centro de datos, que es crucial para el futuro de la tecnología.
En febrero de este año, la Comunidad de Madrid volvió a pedir al Gobierno una estricta planificación energética “para garantizar el desarrollo de nuevos proyectos residenciales e industriales y la seguridad del suministro energético”. La Comunidad considera que el plan de la Administración omite 116.000 nuevas viviendas previstas para desarrollar en el sureste (Valdecarros, Los Berrocales, Los Ahijones, Los Cerros y El Cañaveral) y que la ejecución de estos proyectos puede retrasarse hasta después de 2030. En Sol también denunciaron que la propuesta de La Moncloa atenta contra iniciativas estratégicas relacionadas con la digitalización y la inteligencia artificial, “afectando a proyectos clave para la economía de la región”. desarrollo y avance tecnológico.”
¿Existen límites al crecimiento demográfico de Madrid? En la comunidad prefiere hablar de “planificación”. “Es importante saber cómo y dónde crecerá la población para adaptar servicios, infraestructuras y suministros. Madrid sigue atrayendo inversiones, talento y oportunidades, lo que también se traduce en población. Es importante que ese crecimiento esté equilibrado geográficamente”, señala una fuente regional. “La capital seguirá creciendo, pero también lo harán otras ciudades debido a mejores infraestructuras y servicios. Nuestro papel es garantizar un lugar donde cualquier ciudadano pueda elegir vivir con calidad de vida.
About The Author
