El gobierno de Queensland está en camino de ganar casi 5.000 millones de dólares al año con un impuesto que, según afirmó una vez, afectaba a los inversores “más humildes”.
Las nuevas cifras presupuestarias publicadas en las últimas dos semanas muestran que se espera que el estado recaude alrededor de $2.7 mil millones de impuestos a la propiedad en 2025-2026.
Durante los próximos cuatro años, se espera que los ingresos fiscales anuales del gobierno aumenten casi un 80 por ciento a 4.800 millones de dólares para 2029/30.
Aunque se opuso, David Crisafulli calificó el impuesto a la propiedad como un “impuesto secreto” que afecta a “los inversores más humildes”. (ABC Noticias: Luke Bowden)
Los ingresos por impuestos a la propiedad han aumentado de manera constante durante la última década a medida que aumentaron los valores de las propiedades y se espera que representen alrededor del 10,7 por ciento de los impuestos estatales este año fiscal.
El impuesto no se aplica a la residencia principal de una persona, pero puede aplicarse a propiedades de inversión.
Umbrales sin cambios
Un individuo debe pagar el impuesto si el valor total de su propiedad excede un umbral de $600,000, según estimaciones del tasador general del estado.
El umbral se ha mantenido sin cambios desde 2007, y también hay un umbral más bajo de 350.000 dólares para corporaciones y fideicomisos.
En una entrevista con la emisora de radio 4BC en 2023, el primer ministro David Crisafulli, entonces líder de la oposición, expresó su preocupación por el umbral.
“Piense en lo que hace una década significaba el valor de una propiedad de 600.000 dólares en comparación con lo que es hoy”, dijo a 4BC.
“Este impuesto ahora beneficia a los inversores más modestos, y no creo que esa fuera la intención original del impuesto”.
“Creo que los habitantes de Queensland merecen una respuesta sobre por qué el umbral debería permanecer en el nivel que ha estado durante tantos años cuando ha habido grandes obstáculos”.
“Impuesto sigiloso”
También señaló que se trataba de un “impuesto secreto” y dijo que el Estado debería “investigarlo”.
“Creo que tiene que haber un cierto nivel de justicia en la solicitud”, dijo Crisafulli.
Tres años después, el gobierno no dirá si está considerando cambios en los umbrales del impuesto a la propiedad.
Cuando se le preguntó sobre los comentarios de Crisafulli para 2023, el tesorero David Janetzki dijo que el último presupuesto del gobierno no incluía ningún impuesto nuevo o aumentado.
“No estamos tomando la opción fácil que otros gobiernos han elegido y estamos brindando la seguridad y estabilidad en las que los habitantes de Queensland pueden confiar”, dijo en un comunicado.
Presionar para revisión
La directora ejecutiva del Real Estate Institute of Queensland (REIQ), Antonia Mercorella, dijo que su organización todavía quiere que el gobierno revise el umbral y lo aumente de acuerdo con el IPC.
Describió los ingresos por impuestos a la propiedad proyectados por el gobierno como una “cantidad de dinero muy significativa” y dijo que la propuesta REIQ ayudaría a combatir la expansión de las tasas impositivas.
“Sabemos que el umbral para efectos del impuesto a la propiedad es de $600,000”, dijo Mercorella.
“Esto se estableció hace mucho tiempo, en 2007, hace casi dos décadas.
“Creo que todos sabemos que los precios inmobiliarios han aumentado mucho durante las últimas casi dos décadas”.
Antonia Mercorella quiere que se revise el umbral. (ABC Radio Brisbane: Kenji Sato)
Mercorella dijo que el REIQ no estaba abogando por que el gobierno eliminara el impuesto a la propiedad, pero que hacía tiempo que debía haber una revisión del umbral.
También señaló que los cambios recientes a las reglas de apalancamiento negativo y la deducción del impuesto a las ganancias de capital en el presupuesto federal podrían tener un impacto a largo plazo en los ingresos por impuestos a la propiedad.
Los documentos presupuestarios señalan que la tasa de crecimiento de los ingresos por impuestos a la propiedad durante los próximos cuatro años será “moderada” a medida que los valores de las propiedades se estabilicen.
Si bien se espera un crecimiento del 14,3 por ciento en 2025-2026, se espera que disminuya al 11,7 por ciento para 2029-2030.
Los 2.700 millones de dólares estimados que se espera que el gobierno recaude de los impuestos a la propiedad en 2025-26 están ligeramente por debajo de los 2.800 millones de dólares estimados originalmente en el presupuesto del año pasado.
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