Originalmente, el gobierno esperaba que el impuesto recaudara alrededor de 75 millones de dólares al año, una cifra que depende en gran medida de la fortaleza continua del mercado de estancias cortas.
La incertidumbre sobre los ingresos llega en un momento precario para Homes Victoria. La agencia que administra el parque de viviendas públicas del estado registró recientemente un déficit de $359 millones.
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En los primeros seis meses de introducción del impuesto, el gobierno recaudó sólo 19 millones de dólares. Sin embargo, el monto final podría aumentar ya que algunos propietarios tienen hasta este mes para pagar el período del año fiscal 2024-25.
Incluso si el impuesto aumenta todos los ingresos esperados, no mejoraría materialmente la situación financiera actual de Homes Victoria, que ha estado en déficit todos los años desde su inicio en 2021.
El impuesto también parece haber hecho poco para lograr su otro objetivo de devolver las propiedades al mercado de alquiler a largo plazo. Varios estudios muestran que los alquileres a corto plazo siguen siendo económicamente más ventajosos para muchos propietarios.
Un estudio de 2025 de la Universidad de Canberra dirigido por la profesora Naomi Dale, que analizó la relación entre los alquileres a corto plazo y la asequibilidad de la vivienda en 18 áreas de gobierno local en todo el país, concluyó que era poco probable que los impuestos desencadenaran un cambio significativo de la oferta de corto plazo al mercado de largo plazo.
Los investigadores descubrieron que la mayoría de los propietarios a corto plazo utilizaban sus propiedades para vacaciones personales o planeaban mudarse a ellas, por lo que era poco probable que cambiaran a alquileres a largo plazo independientemente de los nuevos impuestos.
“Muchos propietarios (de alquiler a corto plazo) eran futuros jubilados u otras personas que eran propietarios de las casas con la intención de mudarse a ellas en el futuro”, dijo Dale.
“Se ha disuadido a estos propietarios de cambiar a alquileres a largo plazo porque las leyes favorecen en gran medida los derechos de los inquilinos, lo que puede impedirles mudarse cuando sea necesario”.
Los datos del gobierno estatal muestran que la cantidad de bonos de alquiler activos en Victoria continuó cayendo en 2025, lo que sugiere que hay menos propiedades de alquiler a largo plazo disponibles en general.
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El líder de la oposición, Jess Wilson, dijo que el impuesto a las estancias cortas era un “intento desesperado” de abordar los “problemas financieros” de Homes Victoria.
“Bajo el Partido Laborista, Homes Victoria se está hundiendo cada vez más en números rojos a medida que más victorianos esperan apoyo para la vivienda”, dijo Wilson.
“No se puede cobrar impuestos para conseguir viviendas más baratas. Un gobierno liberal-nacional liderado por mí abolirá el impuesto laboral sobre alojamiento de corta duración para aliviar las presiones del costo de vida y estimular la inversión en Victoria”.
Un portavoz del gobierno estatal dijo que el déficit de Homes Victoria no tuvo ningún impacto en la prestación de servicios y se debió “a diferencias temporales entre la financiación gubernamental y el gasto en proyectos”.
“Nuestro Impuesto para Estancias Cortas… (está) diseñado para alentar a más propietarios a poner sus casas a disposición para alquiler o venta a largo plazo y para dar a las familias victorianas más opciones para encontrar una casa”, dijo.
“La única salida a la crisis inmobiliaria es aumentar la oferta; por eso estamos racionalizando el proceso de planificación y construyendo más viviendas cerca de los puestos de trabajo, el transporte y los servicios”.
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