Una concejal de Bayside instó a sus colegas a rechazar una propuesta de vivienda al este de Brisbane en un terreno que actualmente alberga una granja de pollos y, en cambio, impulsar el desarrollo del turismo, el deporte y la recreación.
La concejal de Redlands, Rowanne McKenzie, presentará una moción en una reunión la próxima semana pidiendo al consejo que vote por la alcaldesa en ejercicio, Julie Talty, para escribir al viceprimer ministro apoyando una investigación sobre la inclusión del terreno en Mount Cotton en la huella urbana del estado.
Los propietarios de tierras en el área incluyen al propietario del periódico local Warren Pryde, al propietario de Karreman Quarries, Dirk Karreman, y a Darwalla, una empresa avícola que posee parcialmente Golden Cockerel.
El desarrollador Stephen Williams de Wingate Properties y el director de la firma Fiteni de Redlands, Adam Souter, se han reunido con el consejo sobre el proyecto, pero sus proyectos no están necesariamente vinculados.
Fiteni desarrolla principalmente espacios residenciales, algo que McKenzie deseaba eliminar de cualquier proyecto en el área.
“Aproximadamente el 90 por ciento de los ingresos fiscales del consejo provienen de propiedades residenciales, lo que crea una gran dependencia de los hogares para financiar infraestructura y servicios esenciales”, escribió en la nota que acompaña a la solicitud, que se publicó junto con la agenda de la reunión.
“Al mismo tiempo, más de la mitad de la fuerza laboral local abandona la ciudad todos los días para buscar empleo en otro lugar.
“Esta combinación limita la capacidad de la ciudad para construir una economía equilibrada y resiliente y limita la sostenibilidad financiera a largo plazo”.
El área ya alberga la bodega Sirromet, que también sirve como lugar para importantes eventos musicales, lo que consolida aún más la ubicación como un sitio para el desarrollo turístico.
La solicitud también señala que el terreno no cuenta con infraestructura básica, en particular alcantarillado, lo que ha sido un problema para los nuevos desarrollos en el consejo local en el pasado.
A fines del año pasado, miembros del consejo dijeron a esta cabecera que los contribuyentes tendrían que desembolsar al menos $35 millones al año para compensar el gasto insuficiente en aguas residuales, y un proyecto vinculado a Fiteni llamado Shoreline solo se conectó al sistema de alcantarillado el año pasado después de haber sido aprobado sin él en 2015.
Actualmente, el Estado está revisando el Plan Regional del Sudeste de Queensland. McKenzie espera que el terreno que rodea la granja de pollos sea parte de ese proceso.
Se ha especulado que el gobierno estatal podría considerar el área como un área de desarrollo prioritario, de las cuales ya hay tres en Redlands, incluido un gran desarrollo de viviendas en Southern Thornlands.
La revisión del plan regional se produce en un momento en que el gobierno estatal está presionando para que se realicen más desarrollos de viviendas en el sureste de Queensland para aumentar la oferta y mejorar la asequibilidad.
Se espera que la población de la región crezca de los 3,8 millones actuales a 6 millones en 2046.
El consejo votará sobre la solicitud el miércoles.
Se contactó a Williams y Souter para solicitar comentarios.
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