El estudio, publicado el martes por la CPB, muestra que un pequeño grupo de inquilinos, alrededor del medio por ciento de todos los inquilinos de las asociaciones de vivienda, son propietarios de propiedades. De los 12.000 inquilinos, casi 2.000 personas poseen varias propiedades y al mismo tiempo viven en viviendas sociales. Más de treinta inquilinos sociales poseen incluso al menos diez condominios.
Para uno de cada seis inquilinos sociales que poseen una propiedad, esto se debe a otras circunstancias, como una herencia. En ocasiones son copropietarios de un piso que todavía está ocupado por una expareja. “Es poco probable que el inquilino pueda disponer libremente de la propiedad, por lo que no existe un conflicto claro con los objetivos de las empresas”, afirma el CPB.
Los inquilinos permanecen anónimos
Pero para cinco de los seis inquilinos sociales propietarios de propiedades, parece ser una decisión consciente. Estos condominios se alquilan o se utilizan como segunda residencia.
El CPB subraya que los datos son anónimos: no se sabe quiénes son estas 12.000 personas. Sin embargo, los investigadores saben que con relativa frecuencia se trata de inquilinos sociales de los mejores distritos de Ámsterdam, Haarlem y La Haya.
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Lo sorprendente es que este grupo suele tener ingresos más altos: más de la mitad ganan por encima del límite de alquiler social. Para una familia, esto asciende ahora a 57.000 euros, pero este límite sólo se aplica a la asignación de viviendas sociales. Una vez que tengas un piso de alquiler social, ya no tendrás que abandonarlo si tus ingresos superan este límite.
Supervisión inadecuada
El estudio plantea la cuestión de si se está supervisando adecuadamente la distribución del escaso espacio de vivienda social. Las empresas están legalmente obligadas a alojar a personas que no pueden satisfacer sus propias necesidades de vivienda. Si los inquilinos también alquilan una propiedad o son propietarios de una segunda vivienda, significa que seguramente ellos mismos podrán proporcionarse un techo sobre sus cabezas.
La mayoría de las empresas tienen la regla de que los nuevos inquilinos no pueden ser propietarios de una casa en la que puedan vivir. Sin embargo, no existen normas que prohíban a los inquilinos sociales existentes comprar propiedades.
El foco en la propiedad inmobiliaria comenzó cuando Ymere, la empresa inmobiliaria más grande de los Países Bajos, llevó a un inquilino social a los tribunales el año pasado por la propiedad de dos condominios. La empresa no consideró justo que este hombre pudiera vivir tan barato, pero ganó mucho alquilando las dos casas.
lo entendí correctamente
El juez estuvo de acuerdo en que la importancia social de la escasez de vivienda era grave y que la obligación legal de Ymere de proporcionar vivienda a la gente tenía prioridad sobre los intereses del inquilino.
Ymere señaló al juez que puede haber otros inquilinos que posean propiedades solo en esta entidad. Ahora parece que hay al menos 12.000 casos en todos los Países Bajos.
El CPB concluye que es hora de debatir sobre las necesidades de ingresos y activos de las personas que viven en viviendas sociales.
Los ingresos aumentaron
“En ambos casos, además de las pruebas en el frente, también se debe considerar la posibilidad de tratar con hogares que con el tiempo ya no pertenecen al grupo objetivo establecido porque sus ingresos han aumentado o han comprado una casa”, afirmó el CPB.
Al incluir en los contratos de alquiler la condición de que los inquilinos sociales no puedan ser propietarios de su propia vivienda, se puede poner fin a este fenómeno con relativa facilidad.
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