Los precios de la vivienda en España no han dejado de subir. Aunque se ha vuelto cada vez más lento desde el tercer trimestre del año pasado, su precio sigue siendo más del doble que la media europea y muy por encima del triple de la media de los países grandes. Según las estadísticas publicadas por Eurostat este martes, a finales de 2025 los precios de venta españoles aumentaron un 12,9% respecto al final del año anterior, aunque el aumento se desaceleró hasta el 1,8% trimestre a trimestre en el cuarto trimestre, muy por debajo del 3,6%, 4% o 2,9% del primer trimestre. Los aumentos de precios superan con creces la media europea (5,5%).
Pero si las comparamos con las potencias europeas, estas cifras son aún peores. Como resultado, Alemania terminó 2025 con un crecimiento interanual de sólo el 3%, cuatro veces menos que España, con un crecimiento trimestral estable en cerca del 1%, cayendo al 0,1% en el cuarto trimestre. En Francia, los precios de la vivienda incluso cayeron un 0,7% en el cuarto trimestre, pero aumentaron un 1% a finales de año, es decir, 12 veces menos que en España. Italia, el tercer país más poderoso de Europa, también ha crecido mucho más lentamente. En concreto, se reducirá tres veces, o un 4%, a finales de 2025.
Sólo tres países de la zona del euro han experimentado aumentos de precios mayores que España. Se trata de Hungría, con un incremento del 21,2%; Portugal, con un incremento del 18,9%; y Croacia, con un aumento del 16,1%. Los precios en Eslovaquia aumentaron un 12,8% y en Bulgaria un 12,6%, inferiores pero muy próximos a los de España, con una evolución similar en ambos mercados.
Finlandia es el único país de la UE donde los precios a finales de 2025 serán más bajos que el año anterior. En concreto, los precios de la vivienda suben un 3,4% respecto a 2024. Según el Índice de Precios de la Vivienda de Eurostat, los países con menores incrementos en el precio de la vivienda fueron Luxemburgo, con un aumento del 0,1%, y la ya mencionada Francia, con un incremento del 1%, ligeramente inferior al 1,2% de incremento del precio de la vivienda en Suecia.
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