Preston, situado en lo alto del número 8 de Stafford Street y con impresionantes vistas del horizonte de la ciudad, en el norte de Melbourne, atrajo a unos 50 espectadores, y dos postores participaron en la competición. El concurso comenzó con un premio de 1,5 millones de dólares y fue moderado. Las ofertas aumentaron constantemente en incrementos de 20.000 dólares antes de reducirse a 10.000 dólares a medida que se acercaba la línea de meta.
“Era un público más cauteloso, pero el apetito por comprar sigue siendo fuerte”, dijo el agente de McGrath, Michael Divito. “La gente que ha estado buscando durante mucho tiempo dice: ‘Tengo que mudarme, así que mejor compro ahora'”.
Esta actitud finalmente determinó el resultado, ya que una familia joven que buscaba mejorar su situación de vida consiguió las llaves con una oferta final de 1,69 millones de dólares. El atractivo duradero de la casa de mediados de siglo, desde la pared de vidrio curvada hasta la posición elevada con vistas panorámicas, resultó ser una combinación ganadora para los compradores listos para actuar.
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Los vendedores, jóvenes profesionales que originalmente compraron la propiedad con planes de renovarla antes de alquilarla, observaron cómo la campaña llegaba a su fin. Para ellos, el momento coincidía con las condiciones cambiantes del mercado y, para los compradores, era una oportunidad para aprovecharlo.
“En realidad, es un momento oportuno para comprar mientras mucha gente permanece inactiva”, añadió Divito, señalando un mercado donde la vacilación en algunos sectores está creando oportunidades para quienes estén dispuestos a actuar con decisión.
Según Cotality, Melbourne registró la mayor cantidad de subastas esta semana, con 1.887 viviendas subastadas. Se trata de un aumento del 38 por ciento con respecto al volumen de la semana pasada y la mayor cantidad de subastas en una sola semana desde diciembre de 2021. La tasa de liquidación preliminar cayó al 63,5 por ciento, el resultado inicial más bajo desde abril del año pasado.
Cómo un comprador de vivienda por primera vez arrancó las llaves de la pata de su gato
16/67 Bayswater Road, Rushcutters Bay ofrecía una rara combinación de elegancia histórica y comodidad contemporánea en el interior del este de Sydney, y fueron los compradores locales quienes respondieron.
Cinco postores, apoyados por 25 vecinos y agentes que llenaron el salón del apartamento, comenzaron la competencia con una oferta inicial inusual de $1,017 millones, pasando por incrementos de $25,000, $10,000 y $5,000 antes de un duelo con aumentos de $1,000. Un propietario primerizo finalmente consiguió el apartamento orientado al norte por 1,167 millones de dólares, desanimando al postor que no había ofertado y a su gato, que tenía el ojo puesto en la propiedad.
El apartamento se compró originalmente como inversión en 2011 por 460.000 dólares y se había alquilado desde 2013. Nuri Shik, agente inmobiliario de Bresic Whitney, señaló que la mayoría de los postores para esta casa son propietarios-ocupantes, aunque todavía hay inversores presentes.
“Incluso en estos tiempos de incertidumbre, la gente está dispuesta a pagar por la propiedad adecuada”, afirmó Shik. “Si es adecuado para ellos, lo harán funcionar”.
Cotality informó que se subastaron 1.518 casas en Sydney, un 55 por ciento más que hace una semana y un aumento del 37 por ciento en comparación con la misma semana del año pasado. No ha habido una semana con tantas subastas desde diciembre de 2021. La tasa de liquidación preliminar cayó al 57,9 por ciento, el resultado inicial más bajo desde diciembre de 2024.
Un postor, un plan. Pareja victoriana gana el potencial de Hamlyn Heights
Un tranquilo patio de Hamlyn Heights organizó una subasta inusualmente concentrada en 8 Lyle Court esta semana, y un solo postor ganó el premio. Shane King, de Harcourts, dijo: “Tuvimos 25 personas reunidas, pero solo había un postor activo que abrió en $580.000 y gradualmente lo aumentó a $655.000 para asegurar la propiedad”.
La pareja ganadora, residentes de Victoria, planea renovar la casa de ladrillo de dos dormitorios en su propiedad de 683 metros cuadrados. “Vieron el potencial de inmediato”, dijo King. “Es perfecto para agregar valor y hacerlo tuyo”.
La casa, con batas empotradas, una cocina funcional, calefacción de gas, aire acondicionado y un patio trasero con cobertizo y acceso lateral, había estado en manos de propietarios interestatales durante 30 años, con un amigo viviendo allí. King señaló que si bien esta venta solo tuvo un postor, el mercado de menos de $850,000 permanece activo. “A partir de este momento hay un cambio notable, pero las tasas de interés siguen siendo relativamente bajas y el dinero es barato”, dijo.
Ya sea que los compradores se muden, alquilen o busquen futuras oportunidades de reurbanización, 8 Lyle Court ofrecía una oportunidad única de asegurar una base sólida en una ubicación deseable y ideal para familias.
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