Los vecinos no podrán oponerse a nuevos desarrollos de cuatro a seis pisos que cumplan ciertos estándares bajo un plan del gobierno estatal para acelerar la construcción de viviendas en los alrededores de Victoria.
La ministra de Planificación, Sonya Kilkenny, anunciará el jueves el código nacional para edificios de media altura, que se aplicará a desarrollos de cuatro a seis plantas. El gobierno dice que el código reducirá el tiempo promedio de aprobación en cinco meses.
Cualquier proyecto de mediana altura que cumpla con los estándares “considerados conformes” será aprobado automáticamente para su construcción, siempre que se ajuste a las restricciones de altura existentes para el área.
Los vecinos no tendrán la oportunidad de apelar la decisión ante el Tribunal Civil y Administrativo de Victoria, pero los desarrollos aún deben cumplir con cualquier problema de herencia o inundación existente.
Kilkenny dijo que las nuevas regulaciones facilitarían la construcción de viviendas en los suburbios que sean deseables para familias y jóvenes.
“El status quo no es una opción. Necesitamos ofrecer más opciones de vivienda donde las quieran los victorianos: cerca del transporte público, del empleo y de los servicios”, afirmó.
Los estándares del nuevo código incluyen cumplir con tamaños mínimos de habitaciones, proporcionar un balcón o jardín suficientemente grande e introducir mayores obstáculos en la construcción, elementos que, según el gobierno, garantizarán que las casas sigan estando bien diseñadas.
El código es la continuación del actual “código de casas adosadas y edificios de poca altura”, anunciado en febrero, cuyo objetivo es acelerar la construcción de edificios de hasta tres plantas.
Entra en vigor el 16 de abril. Los edificios que no cumplen los criterios pasan por un proceso de planificación diferente.
Los gobiernos locales han expresado anteriormente su preocupación sobre lo que significa el sistema de vía rápida para la consulta y la transparencia de la comunidad.
Las decisiones de planificación para proyectos de mediana altura quedan en manos de los ayuntamientos, pero no pueden rechazar la aprobación de desarrollos que cumplan con las regulaciones.
Una presentación de octubre de 2025 de la Asociación de Municipios de Victoria al Departamento de Transporte y Planificación en respuesta a un proyecto de código decía que podría socavar la legitimidad del sistema de planificación y erosionar la confianza pública.
El Ayuntamiento de Boroondara criticó el borrador de los planes el mismo mes, particularmente el hecho de que las habitaciones se considerarían conformes incluso si su única fuente de luz natural fuera una ventana que daba al interior.
El Ayuntamiento de Whitehorse expresó “preocupaciones significativas” sobre el proyecto de normas para la construcción de media altura en una reunión celebrada en septiembre pasado.
El miércoles, el gobierno también anunció mapas finales para 25 “centros de actividades” de Melbourne, estableciendo nuevas alturas máximas de construcción de 20 pisos en algunas partes de Coburg y Brunswick.
Ya se han completado los controles de planificación para 35 de los 60 distritos en disputa y se espera que entren en vigor dentro de unos meses.
Los cambios del gobierno a las regulaciones de planificación se producen mientras la oposición continúa su campaña contra un desarrollo más denso en los suburbios del anillo medio de la ciudad. La líder de la oposición, Jess Wilson, ha anunciado que su partido busca ampliar la zona de la capital para fomentar un mayor desarrollo en el CDB.
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