Un antiguo bloque de apartamentos será derribado para dar paso a áticos con piscinas privadas en la azotea en el este de Sydney como parte de una propuesta de 78 millones de dólares que ha reavivado el debate sobre la sustitución de casas más baratas por apartamentos de lujo.
El desarrollador de Sydney, Toohey Miller, quiere utilizar los incentivos de vivienda asequible del gobierno de Nueva Gales del Sur para demoler un bloque de tres pisos de 27 apartamentos tipo estudio y varias casas adosadas antes de remodelar el sitio con un edificio de ocho pisos y 40 unidades en Oxford Street, frente a la base militar Victoria Barracks en Paddington.
Los planos detallados publicados la semana pasada muestran que el proyecto incluiría 10 apartamentos asequibles en los pisos inferiores, ofrecidos a alquileres inferiores a los del mercado durante 15 años. Cuatro penthouses de dos pisos contarían con piscinas y terrazas privadas.
La concejal de Woollahra, Harriet Price, dijo que los lugareños estaban “con razón consternados por el plan del proponente de demoler 27 apartamentos tipo estudio relativamente asequibles para dar paso a áticos privados con piscinas y vistas al puerto”.
El programa de incentivos para viviendas asequibles del gobierno de Minnesota está diseñado para aumentar la oferta otorgando a los desarrolladores hasta un 30 por ciento más de altura y espacio si ofrecen temporalmente el 15 por ciento de los apartamentos a alquileres más bajos.
El diputado independiente de Sydney Alex Greenwich, el Ayuntamiento de Woollahra y el grupo de residentes Paddington Society se encuentran entre los críticos que argumentan que la reurbanización de Oxford Street conduciría a una pérdida general de viviendas relativamente asequibles.
Price dijo que el programa de vivienda asequible “no proporciona la vivienda a largo plazo que nuestra ciudad necesita”.
“Una ciudad en crisis inmobiliaria necesita llaves en la puerta de entrada, no cócteles junto a la piscina”, dijo.
Greenwich criticó los planes detallados para reconstruir el sitio como “un insulto cruel a los residentes existentes”.
“Es tan perverso que la compensación por viviendas asequibles se esté utilizando para derribar viviendas asequibles y reemplazarlas con áticos de lujo con múltiples piscinas, similar a lo que se vería en Ipanema. Esto es Paddo, no Río”, dijo.
La propuesta incluye tres apartamentos de tres dormitorios y cuatro apartamentos de dos dormitorios. También habría piscina comunitaria y comercios en la planta baja.
La propuesta de Toohey Miller decía que los áticos de dos pisos tendrían “una amplia vida interior y exterior y vistas elevadas” y que la renovación combinaría viviendas a precio de mercado y asequibles, promoviendo la “diversidad de viviendas”.
El proveedor de viviendas comunitarias EchoRealty dijo en una carta de apoyo que el proyecto apoya la ubicación propuesta de viviendas asequibles dentro del edificio y la combinación general de unidades residenciales, “señalando que estos elementos son adecuados para satisfacer las necesidades de los grupos de inquilinos de viviendas asequibles previstos”.
La propuesta podrá verse hasta el 16 de marzo.
Tom Forrest, del grupo de lobby de desarrolladores Urban Taskforce, dijo sobre los espaciosos apartamentos: “¿Y qué?” El uso de bonos gubernamentales para proporcionar viviendas asequibles “debería ser bienvenido, no ridiculizado”, dijo Forrest.
“Se podría llamarlo soborno gubernamental, pero es un sistema basado en incentivos y funciona”.
El ministro de Planificación, Paul Scully, dijo que se habían aprobado 43 proyectos con bonos de vivienda asequible. Representaron a más de 24.000 viviendas, incluidas más de 5.000 viviendas asequibles. Dijo que el gobierno proporcionaría más viviendas asequibles en zonas de desarrollo orientadas al tránsito y en Bays West a largo plazo.
“Sólo mediante una combinación de medidas se podrán crear viviendas en todas las zonas para personas con diferentes ingresos y en diferentes etapas de la vida”, afirmó Scully.
El gobierno anunció el martes una rezonificación de Burwood North, donde habrá una estación de metro en 2032. El suburbio podría albergar 18.300 viviendas, de las cuales entre un 5 y un 10 por ciento se considerarían viviendas asequibles.
Comience el día con un resumen de las historias, análisis y conocimientos más importantes e interesantes del día. Suscríbase a nuestro boletín informativo Morning Edition.
De nuestros socios
About The Author
