Estos tres errores te matarán

A pesar de la tensión del mercado inmobiliario, la compañía hipotecaria no detiene su desarrollo en España. A finales de 2025, nuestro país registra un número récord de viviendas con hipotecas, la cifra más alta de los últimos 15 años.

Los datos del INE mostraron que el número de préstamos fue de 43.319, un 12,4% superior a la estadística del mismo mes de 2024. El tipo de interés medio de las hipotecas de nueva firma es del 2,94%, y el de las hipotecas de tipo variable es del 3,01%.

Mucha gente busca alternativas a los crecientes precios de alquiler y, en muchos casos, la solución es ahorrar para el pago inicial y luego realizar pagos mensuales.

Pero no tienes que apresurarte porque podrías cometer algunos errores que podrían perjudicarte más adelante. Esta es la advertencia emitida por el intermediario español RN Tu Seguridad Hipotecaria. “Los compradores españoles a menudo empiezan a buscar una casa sin investigar primero sus verdaderas capacidades financieras”, dijo el director general Ricardo Gulias. “Esto puede ser crucial.

Los errores más comunes antes de firmar una hipoteca

Según la agencia, el error número uno es no obtener una aprobación previa para una hipoteca antes de empezar a buscar. Gulyas dijo que esto provocó que “muchos compradores llegaran con depósitos pero no estaban seguros de si podrían obtener financiación”.

Si no terminas recibiendo el dinero del banco, podrías perderlo o terminar aceptando peores condiciones.

El segundo fallo es no calcular correctamente el nivel máximo de endeudamiento en el que se puede caer: “El endeudamiento máximo que concede un banco no siempre corresponde a un endeudamiento sano para el hogar”. Esto puede afectar su nivel de vida.

Finalmente, el tercer error es no saber cómo funciona el mercado hipotecario: “De hecho, muchos de los tipos más atractivos están asociados a fuertes vínculos comerciales: seguros, planes de pensiones, fondos de inversión u otros productos que incrementan significativamente el coste total de una hipoteca”.