Los precios del alquiler en España en 2025 serán El incremento medio es del 6,9% Máximo 14,21€ por metro cuadrado al mes. Por comunidades autónomas, los mayores incrementos se produjeron en Castilla-La Mancha (19,8%), Canarias (12,8%) y … Cataluña (11,5%).
Las cifras surgen del informe La Vivienda en Alquiler en España 2025, elaborado según el Índice Inmobiliario de Fotocasa, que también muestra que Madrid fue la única comunidad autónoma que experimentó un descenso global de los alquileres del 1,4% a lo largo del año.
Gran parte de esta caída se debe a la evolución de los mercados de capitales. En la ciudad de Madrid, El informe analizó 21 regiones, Si bien todos ellos se mantienen por encima del promedio nacional, hasta 10 verán disminuciones en los alquileres hasta 2025. ¿Pero cuáles?
Madrid: alquileres más bajos
El mayor ajuste se produjo en distrito de barajas, Entre ellos, los precios del alquiler cayeron un 13,7% en un año. A pesar del descenso, el precio medio sigue siendo de 17,16 euros por metro cuadrado al mes, muy por encima de la media nacional.
Segunda mayor caída tras Barajas La historia se desarrolla en Villaverde, Un descenso interanual del 8,4%. Le siguen Fuencarral-El Pardo (-5,4%), Puente de Vallecas (-5,2%) y Latina (-5,0%).
Moncloa-Aravaca (-1,8%), Calabanchel (-1,8%), Ucela (-1,3%), Chamartín (-0,7%) y Tetuán (-0,1%) también experimentaron descensos, pero en menor medida. En conjunto, las cifras pintan un cuadro de una corrección que se concentra particularmente en las áreas exteriores y en los vecindarios de ingresos moderados o moderados bajos.
Por el contrario, algunas comunidades sí vieron un crecimiento hacia finales de año. Vicálvaro se destaca y alquila aumentó un 9,2%, Hortaleza (8,0%) y San Blas (5,9%), seguidas de Villa de Vallecas (2,5%) o la zona centro (2,2%).
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