uno Bonificación del 100% en el IRPF para propietarios No subirán los alquileres a los inquilinos que deban renovar sus contratos este año. Tal y como anunció este lunes el propio Pedro Sánchez, esta medida es uno de los tres pilares del nuevo real decreto que prepara el ala socialista del Gobierno. La medida provocó un enfrentamiento frontal entre el Partido Socialista y sus partidos de izquierda y recordó la medida del gobierno de reducir los impuestos sobre la renta personal también anunciada por el presidente. Hace justo un año, para los propietarios que alquilan sus viviendas a precios asequibles. Doce meses después -con la medida paralizada desde mayo, a la espera del inicio de un juicio en el Parlamento-, los socialistas vuelven a apostar por la misma estrategia de incentivo fiscal a los propietarios para intentar mitigar el aumento de los precios de los alquileres.
“En las próximas semanas, el Gobierno aprobará un real decreto, Las tres medidas son igualmente urgentes y poderosas”. Sánchez dijo el lunes que los nuevos incentivos fiscales tienen como objetivo evitar un aumento “desproporcionado” en el coste de cientos de miles de contratos de arrendamiento firmados durante la pandemia de 2021 a precios muy por debajo de los precios actuales que expirarán este año. Los socialistas consideran “urgente” abordar el problema -un problema sobre el que el ala izquierda del Partido Socialista Obrero Español lleva meses alertando, pidiendo la congelación de los contratos- y han presionado para un nuevo paquete de medidas que también incluye endurecer los contratos de alquiler estacional y de habitaciones.
La imagen del decreto fue concebida específicamente para casos de “necesidad especial y urgente”, por lo que permite al gobierno promulgar rápidamente normas de nivel legal que entran en vigor inmediatamente pero cuyo mantenimiento depende de que la Cámara de Representantes las apruebe en un plazo de 30 días. Es decir, las medidas adoptadas de esta forma tendrán una duración de tiempo y no caducarán al cabo de unas semanas de su aprobación por el Consejo de Ministros. Necesitan la aprobación de la Cámara de los ComunesEs un duro paso adelante para una serie de medidas propuestas el lunes, ya que Soumal y otros compañeros izquierdistas han criticado duramente la ayuda fiscal para los propietarios de viviendas como la forma equivocada de abordar la emergencia inmobiliaria.
Esta no es la primera vez que la idea de utilizar incentivos fiscales para mitigar el aumento de los precios de la vivienda atrae la atención de los socios de la coalición. El ala socialista del gobierno está sobre la mesa Hace apenas un año la bonificación en el IRPF de los propietarios llegaba al 100% Alquilan a precios determinados por el índice de referencia del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Esta es una de las 12 medidas incluidas en una serie de iniciativas lanzadas con mucha fanfarria el 13 de enero de 2025.
En esta ocasión, el presidente del Gobierno, con el apoyo de la ministra de Vivienda Isabel Rodríguez, ha anunciado personalmente un paquete que incluye medidas de diversa índole: desde la creación de una nueva empresa pública de vivienda y el traspaso de todas las viviendas en manos del Estado, incluida la Sareb, a esta nueva entidad, hasta la puesta en marcha del nuevo PERTE para modernizar los edificios, implementar seguros públicos o medidas fiscales contra el impago del alquiler, como aumentar el IVA de los pisos turísticos, reducir los beneficios fiscales para las denominadas socimis a las inversiones inmobiliarias – o restringir la compra de viviendas por parte de extranjeros no residentes no pertenecientes a la UE.
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha estado implementando –o al menos delineando– estas medidas durante los últimos doce meses. Por ejemplo, aunque la organización acaba de lanzarse, ya ha dado luz verde a la creación de la nueva empresa pública Casa 47, que ya está dotada de viviendas y terrenos de Sareb. También aprobó el PERTE y el reglamento del seguro de alquiler para viviendas industrializadas (aún sin dotaciones presupuestarias) y está ultimando el borrador final de un nuevo plan nacional de vivienda, entre otras medidas.
Sin embargo, el gobierno Incapacidad para implementar por sí sola las iniciativas propuestas en materia fiscaltiene que pasar por el parlamento de todos modos. Por eso los socialistas registraron a finales de mayo en el Parlamento un proyecto de ley que contiene gran parte del paquete de medidas propuesto en enero, que incluía aumentar el IVA de los apartamentos turísticos hasta el 21%, subir los impuestos sobre las viviendas vacías e imponer un nuevo impuesto nacional a los compradores extranjeros de fuera de la UE para “evitar compras especulativas”.
El ministro de Vivienda aprobó la propuesta a pesar de que fue firmada sólo por el Partido Socialista de los Trabajadores y no por el gobierno de coalición cuando fue presentada en la Cámara de los Comunes, y Rodríguez vio la medida como una manera de acelerar el proceso y subrayó su deseo de avanzar con las reglas lo más rápido posible. Los socialistas incluso sugirieron que el texto podría debatirse en el Parlamento en junio, aunque casi ocho meses después aún no ha entrado en el primer trámite parlamentario.
About The Author
