La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, anunció que la nueva empresa nacional de vivienda brindará Arrendamientos asequibles de hasta 75 años, con prórrogas cada 14 añossiempre y cuando el inquilino siga cumpliendo los requisitos de acceso. Éste será el modelo de funcionamiento de la nueva entidad, que fue presentada este jueves -un año después de que el presidente Pedro Sánchez anunciara la creación del Gobierno- y ha Bautizada bajo los Artículos de la Constitución como Casa No. 47 Entre ellos se incluye el derecho a la vivienda. “Hoy damos un gran paso adelante en la política pública de vivienda de nuestro país, una política de la que no hay vuelta atrás”, celebró Rodríguez, subrayando su voluntad de “proteger la tranquilidad de los futuros inquilinos”.
El titular del sector vivienda destacó que esta nueva agencia, creada sobre la base de la Entidad Pública Comercial de Suelos (Sepes), garantizará precios asequibles para las familias. Los ingresos por alquiler no superarán el 30% del ingreso medio de la zona. Por lo tanto, donde se encuentre la propiedad, los precios se determinarán “por primera vez” en función de lo que los ciudadanos puedan pagar y no del coste de la construcción, aunque también se introducirán otros factores correctores para limitar los precios.
“¿Construiremos casas más baratas? No, pero el coste no tiene por qué ser asumido por los ciudadanos”Explicó que defiende la “calidad” de los estándares de construcción de vivienda pública, señalando que este mecanismo llevaría a que en Madrid los precios estén un 38% por debajo de los precios de mercado y en Málaga un 50% por debajo de los precios de mercado. El primer proyecto urbanístico que utilizará este mecanismo será el proyecto de urbanización de Olivenza (Badajoz), una zona donde la renta media anual de los hogares es de unos 25.000 euros y los alquileres son de 400 euros al mes. Además, la ministra ha destacado que el 60% de la población española tendrá derecho a vivir en pisos en la nueva entidad, ya que habrá diferentes tipologías de pisos dirigidos a hogares con ingresos entre el doble y 7,5 veces el IPREM.
Además de la fórmula de futuros contratos de alquiler que gestionará la nueva Casa 47, la ministra reiteró que el objetivo es que la entidad sea responsable de todo el ciclo de la vivienda, desde la planificación hasta la entrega de llaves y la gestión de los arrendamientos. En un intento por aumentar el número de viviendas bajo su protección, Rodríguez anunció que el Gobierno la implementará “lo antes posible”. Venta pública de 100 millones de euros para comprar casas a particulares Contribuyendo así a incrementar el parque de vivienda pública. Los pisos se sumarán a los que ya posee el Gobierno nacional, que en su mayoría incluyen 40.000 pisos y 2.400 solares cedidos por la Sareb antes del verano. “La empresa no empieza con las manos vacías”, subrayó el ministro, recordando que tenía otros 1.600 apartamentos en licitación.
Se espera que salga a la venta el próximo año. Portal online donde cualquier ciudadano puede registrarse para consultas y solicitudes Mostrando las viviendas disponibles según su perfil, la herramienta también actuará como canal de comunicación entre la dirección y los inquilinos ante cualquier incidencia. En este sentido, basándose en la experiencia del usuario, se diseñarán sistemas de sanciones y bonificaciones para mejorar la calidad de los servicios prestados a los inquilinos. Por ejemplo, se penalizará a las entidades gestoras que retrasen la resolución de incidencias en materia de vivienda, mientras que se premiará a aquellas que ofrezcan un “alto nivel de calidad” (según lo medido por las encuestas anuales de satisfacción de los inquilinos).
El Ministro reiteró que todas las casas de Casa 47 serán protegidas para que con el paso de los años no puedan ser transferidas al mercado privado. “Decimos que se acabó porque “Lo que es inherentemente público debe seguir siendo público”.explicó. “No podemos permitir que todos estos esfuerzos acaben mañana en manos de unas pocas personas”, insistió. Apostó a su vez por impulsar la industrialización para acelerar los tiempos y por la cooperación con el sector privado y entidades sociales.
Rodríguez aseguró que la nueva entidad pública, que se aprobará en el Consejo de Ministros de este martes, “completará” la condición de la vivienda como quinto pilar del Estado de bienestar, emulando los sistemas públicos existentes en otros ámbitos como la sanidad o la educación. “La infraestructura pública es exactamente lo que falta para cumplir con los derechos constitucionales Destacó que cree que la nueva organización ayudará a evitar volver a “tropezar” con la “piedra” de la “especulación”. “¿Por qué Casa 47? Porque aquí es donde debe vivir el derecho a la vivienda”, explicó, subrayando que responder a las emergencias habitacionales “no es opcional”.
Leire Iglesias, directora general de Sepes, destacó los meses de duro trabajo que hubo detrás del nacimiento de la nueva entidad. ““Es un trabajo y análisis muy importante durante 9-12 meses”Dijo al inicio del evento, enfatizando la cooperación con la sociedad civil y el sector privado durante todo el proceso. Iglesias también destacó la necesidad de garantizar la permanencia del parque. “Si hoy hacemos inversión pública en vivienda, mañana no acabará en otro tipo de negocio inmobiliario”, afirmó. “Este no es un proyecto de uno o dos días, tiene que tener continuidad para tener viviendas asequibles en un parque nacional”, insistió, al tiempo que señaló que “sólo si tenemos un parque lo suficientemente grande podremos intervenir en el mercado a través de la oferta y no solo de la regulación”.
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