Los ayuntamientos pueden invertir sólo $6 mil millones de sus $50 mil millones de ahorros en vivienda

En teoría, la medida podría permitir al ayuntamiento liberar parte de su excedente de 6.642 millones de euros al final del ejercicio 2024, aproximadamente el equivalente a la donación del gobierno. plan nacional de vivienda (7.000 millones de euros), pero, según explican a ABC fuentes municipales, una parte importante de ese superávit ya no está disponible en forma de efectivo de las corporaciones municipales, pues ya estamos en diciembre y a principios de año se recibió el asesoramiento de Hacienda para utilizar estos recursos en el pago de deuda.

Quizás sea por esta situación que el presidente de la Federación Española de Provincias y Municipios (FEMP), María José García-Pelayo, alcaldesa de Jerezque abogó por una petición de mayor flexibilidad para que el ayuntamiento pudiera utilizar su excedente para dotar de vivienda a sus ciudadanos, e incluso revisó la petición al ayuntamientoSecretaria de Vivienda Isabel RodríguezHace unos días en A Coruña ayer se produjo una reacción cautelosa ante la declaración del presidente del Gobierno, admitiendo estar “con muchas ganas” de esperar cómo se reflejará la declaración en el Banco de Inglaterra.

Fuentes municipales afirmaron maliciosamente que el anuncio no era más que una estratagema política. JuntosSe ha pedido al gobierno que adopte esta medida, pero no se implementará en el futuro. Hay que recordar que la normativa actual coloca en manos del Tesoro el mandato de los programas de inversión financieramente sostenibles, por lo que cualquier actuación en este ámbito debe ser aprobada por el Tesoro, para lo que los superávits municipales son un seguro de garantía para la reducción paulatina del déficit público. Este sentimiento se ve acentuado por el hecho de que se instó al Departamento del Tesoro a hacer cualquier comentario al respecto. método de elementos finitosen una reunión reciente consejo estatal de administración local Comunicar los objetivos de déficit para el periodo 2026-2028.

Zona Residencial Valapalo

La medida anunciada ayer ha causado mucho descontento en el sector porque representa sólo una pequeña fracción de lo que realmente se puede liberar en un momento en que las necesidades de construcción de viviendas públicas y privadas son mayores. Fuentes del departamento lamentan que esto suceda cuando los ayuntamientos están dispuestos a ayudar a paliar el déficit del parque público de vivienda en España, “pero tienen las manos atadas por los fondos congelados en los bancos”. La misma fuente afirma: “Esta ayuda es mínima, teniendo en cuenta los fondos que han perdido los municipios”. La solución, insisten, pasa también por simplificar las regulaciones y relajar los derechos de construcción en terrenos.

Porque en el sector residencial, el gobierno también se enfrenta a mucha presión para liberar este excedente específicamente para la construcción de viviendas públicas. De hecho, la Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval) ha realizado esta petición en varias ocasiones para abordar el tema de la vivienda. “El ayuntamiento no puede gastarlos debido a las normas de gasto, Cuando necesitamos cambios profundos en las políticas y presupuestos de vivienda pública, ya que España es uno de los países de la UE con mayores impuestos inmobiliarios y menor inversión en vivienda”, la asociación apunta que “realmente los ayuntamientos deben tener capacidad y presupuesto para afrontar este problema”.

Por ahora aún están por conocerse los detalles del anuncio, pero como se anunció ayer, las reformas solicitadas por Junts también permitirían a los gobiernos locales destinar estos ingresos a inversiones destinadas al suministro de agua, recogida de residuos, asistencia social, “o inversiones que tengan un impacto positivo en el cambio climático y la mejora de la eficiencia energética”. Portavoz Ministerial Pilar Alegríaen una conferencia de prensa posterior a la reunión ministerial. En concreto, los distritos y ayuntamientos podrán destinar el superávit obtenido en las cuentas de 2024 a inversiones financieramente sostenibles en 2025, 2026 y 2027.

Falta de pago del seguro de alquiler

Paralelamente a esta medida, El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez.También se anunció ayer que se crearía un plan de ayuda para los propietarios con inquilinos morosos “que alquilen a jóvenes o familias vulnerables”. Pero no se trata de una medida nueva, ya que lo que el jefe del Ejecutivo propondrá al próximo Consejo de Ministros es el impago del seguro de alquiler, gobierno y Juntos Habían acordado levantar el bloqueo por decreto ómnibus el año pasado, como aseguraron nuestras fuentes a este periódico. Moncloa. En efecto, el 18 de noviembre, el Consejo de Ministros autorizó la tramitación administrativa de urgencia del proyecto de real decreto que establecía las condiciones de estas garantías, que inicialmente protegían únicamente los alquileres ajustados según el índice de referencia de precios del Ministerio de Vivienda, y fue aprobado por el Consejo de Ministros el 28 de enero de 2025.

Según el texto publicado en su momento, las compensaciones serán gestionadas por las comunidades autónomas y los municipios, pero los fondos correrán a cargo del Estado (Ministerio de Vivienda). Además, el dinero sólo podrá reclamarse después de que el inquilino moroso abandone el local, ya sea mediante resolución judicial de liberación o mediante acuerdo judicial o extrajudicial que acredite que el local ha sido embargado. Si no hay cambios en la redacción original, para recibir asistencia, el arrendador debe pagar el depósito de garantía legal y su renovación, y debe firmar un compromiso con el inquilino sobre la garantía de arrendamiento.